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3 Raum-DG-Wohnung in Altstadt von Erfurt 1
Kaltmiete: € 750,00
Wohnfläche: ca. 96 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 01.12.2016
Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 750,00Warmmiete: € 930,00
Nebenkosten: € 180,00
Kaution: € 2.250,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 96 m²
bezugsfrei ab: 01.12.2016
Zimmer: 3
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1898
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das 1898 gebaute Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Erfurter Altstadt in zentraler Lage. Stellplätze sind im Hofbereich angelegt und über die grundstückseigene Zufahrt (Tor/Schranke) erreichbar.
Nach einer umfassenden Sanierung/Modernisierung im Jahr 2004 verfügt es im Vorderhaus (I. bis III OG, DG) über vier große, helle, funktionale und gut geschnittene 3 bis 4-R-Wohnungen und im Hinterhaus über drei 2-R-Wohnungen. Im Erdgeschoss befindet sich eine vermietete Ladenfläche mit separatem Eingang, welches zur Zeit als Büro genutzt wird.
Ausstattungsbeschreibung
Wohnung verfügt über eine große sonnige 10 m² Loggia/Terrasse (Südseite) am Wohnzimmer zum Hof gerichtet, welche mit 5 m² bei der Wohnfläche von 96 m² berücksichtigt wurde; Küche und Bad sind gefliest; restliche Räume sind mit Laminat auf Estrich mit Trittschall versehen; sehr gute natürliche Beleuchtung der Räume durch vier große Gauben und große graue Holzfenster; Kaminofenanschluss im Wohnzimmer möglich; die Decke im Wohnzimmer verläuft mit der Dachneigung bis in die Spitze, Höhe max. ca. 3,5m, alle anderen Räume haben eine Höhe von 2,3m; Buchetüren, funktional geschnittenes Bad mit einer Wanne und Glaswand zum Duschen, ein Waschbecken, einer Toilette, Handtuchheizkörper und einem Waschmaschinenanschluss; im Flur 3 m² seperate Abstellmöglichkeit mit Beleuchtung vorhanden; Keller ca. 9qm, Drittbezug nach Sanierung 2004.
Ein Carportstellplatz wird mit mtl. 60 € angeboten, keine Bedingung.
Lage
Nahe dem Wenigemarkt, der Krämerbrücke, dem Kaisersaal; sehr gute Infrastruktur; Fußgängerzone, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen, gute Verkehrsanbindung 50 m zur Straßenbahn, 300 m zum Einkaufscenter Anger 1 in der City, 1 km Bahnhof, 500 m innerer Verkehrsring; Anwohnerparken im öffentlichen Raum möglich; in ca. 200 m befindet sich eine Grünfläche und ein großer Kinderspielplatz.
Sonstige Angaben
3 Monatsmieten Kaution. Die Einbauküche ist ca. 5 Jahre jedoch sehr gepflegt, diese kann für 1.600 € gekauft oder für 50 € Miete gemietet werden.
Alle Angaben ohne Gewähr auf Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit.
Für etwaige Rückfragen bzw. weitere Informationen zum Objekt oder Besichtigung stehen wir Ihnen gern zur Verfügung - nehmen Sie mit uns Kontakt auf.