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3-Raum-Büro im Zentrum von Much

Preis: 139.500,00
Region: Much, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 14 September, 1:19
Aufrufe: 1
ID: vyjGdq54
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 139.500,00

Immobilientyp: Büro

Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 139.500,00

Käuferprovision: 3,57 inkl. Mwst. inkl. MwSt.

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 103 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 76.60 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 76.60 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Dieses sonnige und lichtdurchflutete 3-Raum-Büro in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Much bieten wir zum Kauf an. Für Anleger bietet diese Einheit eine Rendite von ca. 5 %. Die Einheit liegt im 1. OG und bietet mit ca. 103 qm ein sehr großügiges Ambiente. Sie verfügt über 3 Räume und ein zentrales Bad. Dieses Büro liegt im beliebten Ortskern von Much. Das Haus verfügt über insgesamt 18 Wohn- und Geschäftseineinheiten und 4 Ladenlokale.

Ausstattungsbeschreibung

Diese geräumige 3-Raum-Büro ist großzügig geschnitten und bietet Ihnen viel Gestaltungsspielraum. Großer Büroraum und Küche sind durch eine Glaswand getrennt, diese kann auch zurückgebaut werden Die gefliesten Böden sind unempfindlich und in neutralem weiß gehalten. Das Bad ist mit beiger Keramik ausgestattet. Die Fenster sind aus Kunststoff weiß mit Isolierverglasung. Eine Terrasse steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Diese Einheit verfügt über einen eigenen Kellerraum und zwei Stellplätze.

Lage

Dieses 3-Raum-Büro liegt direkt in Much Zentrum. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Much verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Das Gastronomische Angebot ist sehr gut. Auch Kulturell hat die Gemeinde einiges zu bieten. Eine gute Verkehrsanbindung ist für Berufspendler besonders wichtig. Die Gemeinde verfügt über Grund-, Haupt-, Real- und Gesamtschule, sowie über eine Zweigstelle der Volkshochschule und eine private Musikschule. Die Gemeinde Much ist bei Jung und Alt sehr beliebt. Auch Familien schätzen die hohe Wohnqualität der Gemeinde. Much ist trotz ländlicher Lage immer noch ein Zuzugsgebiet. Die Gemeinde wuchs in den letzten Jahren auf rund 15.000 Einwohner. Dies spricht für die Qualität des Standorts.

Sonstige Angaben

Insgesamt werden 2 Nebeneinander liegende Einheiten verkauft, die miteinander verbunden/genutzt werden können. Die Gesamtfläche beträgt dann 218 qm. Diese Einheiten eignen sich auch als Kapitalanlage. Durch die zentrale Lage ist sie besonders attraktiv. Eine Einheit ist z.Zt. vermietet.

Stichworte:
Gesamtfläche: 103,00 m², Breitband Zugang: DSL

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