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3-Parteienhaus in Kaiserslautern / teilvermietet

Preis: 270.000,00

Region: Kaiserslautern, Rheinland-Pfalz

Anzeige vom: 3 Oktober, 13:34

ID: q6wxrWM1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 270.000,00

Wohnfläche: ca. 351 m²

Zimmer: 13

Grundstück: ca. 347 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 270.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. d. gesetzl. gült. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 351 m²

Grundstück: ca. 347 m²

Zimmer: 13

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1936

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 203.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Auf einem ca. 347 m² Grundstück, in ruhiger Ortsrandlage der Universitätsstadt Kaiserslautern, steht diese Immobilie mit einer Gesamt-Wohnfläche von 351 m².

Verschiedene Nahversorgungsmöglichkeiten und die Technische Universität sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Insgesamt befindet sich das Objekt aus dem Jahr 1936 in einem soliden Zustand, lässt sich jedoch mit überschaubaren Renovierungsarbeiten deutlich aufwerten.

Das EG wird zurzeit vom Eigentümer genutzt, die Wohnungen im 1. und 2. OG sind vermietet (WG/Einzelmieter/Gesamt Mieteinnahme: 12.960 € p.a).

Es befinden sich 2 Stellplätze an der Nord-, sowie 1 abschließbarer Stellplatz an der Südseite.

Information für Kapitalanleger: Die Aufteilung der EG-Wohnung in 2 separate 2-Zimmer-Wohnungen wäre mit geringen Mitteln umsetzbar.

Ausstattungsbeschreibung

Helle Holztüren, Weiße Kunststofffenster (doppelverglast), Laminat

Lage

Kaiserslautern eine Industrie- und Universitätsstadt am nordwestlichen Rand des Pfälzerwaldes im Süden des Landes Rheinland-Pfalz. Sie hat den Status einer kreisfreien Stadt und ist gleichzeitig Sitz der Kreisverwaltung des Landkreises Kaiserslautern und der Verbandsgemeinde Kaiserslautern-Süd.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
EG (ca. 115 m²):
1 Esszimmer / Küche mit EBK
2 Schlafzimmer
1 kleines Durchgangszimmer
1 Tageslicht-Bad mit Dusche
1 Bad mit Wanne

Zwischenstock (Zugang im Treppenhaus zw. EG/1.OG)
Terrasse mit Wintergarten (Renovierungsbedürftig)

1.OG (ca. 118 m²):
1 Wohnzimmer
1 Esszimmer
3 Schlafzimmer
1 Tageslicht-Bad
1 Küche

2.OG (ca. 118 m²):
1 Wohn-/Esszimmer
4 Schlafzimmer
1 Tageslicht-Bad
1 Küche mit EBK

DG
Verbau eines Siemens-Funkmastes (Vertrag für weitere ca. 20 Jahre)

Keller (ca. 100m²)
5 Kellerräume
Kleine Grünfläche mit Gartenhäuschen (z.Z. von Eigentümer genutzt)

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