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3-Parteienhaus in der Holst.-Schweiz 23714 Timmdorf/Bad Malente
Kaufpreis: € 216.500,00
Wohnfläche: ca. 327 m²
Zimmer: 14
Grundstück: ca. 695 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 216.500,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 327 m²
Grundstück: ca. 695 m²
Zimmer: 14
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieses rote Backsteingebäude ist z. Tl. unterkellert und wurde in Massivbauweise errichtet. Das Dachgeschoss ist über zwei Ebenen ausgebaut (Maisonettewohnung). Im Objekt befinden sich 3 Wohnungen, die derzeit alle vermietet sind. Zwei Mietparteien wohnen bereits seit ca. 20 Jahren im Haus, ein weiterer Mieter seit ca. 10 Jahren. Diese möchten auch weiterhin gerne dort wohnen bleiben.
Kaltmiete mtl.: 1.140,00 € (13.680,- € p. a.)
An das Haus angelehnt ist ein eingeschossiges Nebengebäude mit Satteldach. Hierin befindet sich eine Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche und großer Außenterrasse mit kleinem Gartenanteil.
Das Haus befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand. Besonders hervorzuheben ist die Ausstattung der Wohnungen im Erdgeschoss, die als gehoben zu betrachten ist.
Der Energieausweis ist beantragt, liegt aber z. Zt. noch nicht vor!
Ausstattungsbeschreibung
Wohnung EG: ca. 133 m²
4 Zimmer, offene Küche, 1 Vollbad, 1 Gäste-WC, große Außenterrasse mit Kamin.
WM-Anschluß im Keller.
Maisonettewohnung DG, (über zwei Etagen): ca. 133,60 m²
5 Zimmer, Küche mit Eßbereich und großer, vorgelagerter Dachterrasse, 2 Bäder, 1 Gäste-WC. 2 Zimmer im Spitzboden mit Schrägen, 1 Wannen-Bad. WM-Anschluß.
Anbau Wohnung im EG: ca. 60,2 m²
3 Zimmer, Dusch-Bad, Küche mit Eßtresen, große Außenterrasse mit kl. Gartenteil. WM-Anschluß.
Kellergeschoss: Voll- u. Kriechkeller
Partyraum, 2 Räume, Zählerrraum, WM-Anschluß für EG-Wohnung im Heizungsraum, weitere Abstellräume.
Dachausführung: Walmdach. Decken: Holzbalkendecke. Treppen: Holz. Heizung: Gas.
Türen innen: furnierte Holztüren. Türen außen: Metall-, u. Kunststofftüren. Fenster: Holz u. Kunststoff. TV/Internet: jede Wohnung hat eine SAT-Schüssel. 7 Stellplätze.
Lage
Bad Malente ist mit seinen ca. 10.500 Einwohnern Schleswig-Holsteins einziges Kneipp-Heilbad. Der Ort liegt umgeben von Wäldern und Seen inmitten der Holsteinischen-Schweiz, dem größten Naturpark im nördlichen Bundesland. Bad Malente ist Bahnstation (D-Züge) der Strecke Lübeck-Kiel. Der nächste Flughafen ist in Lübeck (ca. 40 km).
Das Grunstück befindet sich in der Ortschaft Timmdorf in zentraler und verkehrsgünstiger Lage. Unmittelbar am Grundstück führt die Bahntrasse der Regionalbahnstrecke Lübeck-Kiel vorbei. Hier fahren im Normalfall stündlich 2 Regionalzüge. Hiervon ausgenommen ist eingeschränkter Nacht- und Feiertagsverkehr.
Die Bebauung in der Nachbarschaft besteht im wesentlichen aus Wohnbebauung sowie einem gemütlichen Landgasthof.
Sonstige Angaben
ERWERBSNEBENKOSTEN:
Grunderwerbsteuer: 6,5 %, Notar- u. Gerichtskosten: ca. 1,7%. Courtagefrei!
Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit u. Aktualität dieser Angaben.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage bzw. Schadensersatzansprüche aus. Das Angebot ist freibleibend bis zum Vertragsabschluss.
Zwischenverkauf bleibt vorbehalten!!!
BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE:
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Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein