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3 oder 4 Zimmerpenthouse - Sie haben die Wahl.
Kaufpreis: € 569.000,00
Wohnfläche: ca. 168.6 m²
Zimmer: 4
Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Klimaanlage, Tiefgarage, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 569.000,00
Käuferprovision: Keine Käuferprovision inkl. MwSt.
Objektdaten Penthouse
Wohnfläche: ca. 168.6 m²
Zimmer: 4
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Renovierungsjahr: 2017
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 40.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:3 oder 4 Zimmerpenthouse - Sie haben die Wahl.
Objektbeschreibung
Soll Ihre neue Wohnung über 3 oder doch 4 Zimmer verfügen? Die Wahl liegt bei Ihnen und das ohne zusätzliche Planungskosten. Entscheiden Sie zwischen einem komfortablen 3 Zimmer Grundriss mit großen Zimmer oder darf es doch ein Zimmer mehr sein? Die Dachterrasse mit unglaublichen 104,6 m² ist das absolute Highlight!
Ausstattungsbeschreibung
Exklusivität wird hier groß geschrieben!
- In der gesamten Wohnung gibt es Fußbodenheizung
- Pflegeleichte, bodentiefe Kunststofffenster mit Isolierverglasung und weißen Kunststoff-Rollläden an (fast) allen Fenstern
- Effiziente Komfortlüftung
- Tageslicht Bad mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken
- Separates Gäste-WC mit Fenster
- Abgegrenzte Garderobennische und separater Abstellraum
- Weitläufiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
- Großes Schlafzimmer mit ausreichend Stellmöglichkeiten
- Dachterrasse mit Süd-/Westausrichtung (104,6 m²)
- Zusätzlicher Abstellraum auf der Terrasse
- Großzügiger Flur mit Platz für Ihren Schreibtisch
- Eigenes Kellerabteil vorhanden
- Fahrradabstellraum und Trockenraum im UG
Vorgesehene Ausstattung; Änderungen auf Wunsch möglich:
- Bad: hochwertige, weiße Sanitärobjekte, Armaturen und Accessoirs verchromt, Echtglas-Duschabtrennung, Handtuchheizkörper
- Küche und Bad sind gefliest
- Pflegeleichtes Eichen-Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen
Lage
Der Stadtteil Hammerschmiede liegt im Nord-Osten Augsburgs. Von hier aus erreicht man in nur wenigen Minuten die A8 (München-Augsburg-Stuttgart) sowie die B 17 (Augsburg - Landsberg - Füssen). In der Hammerschmiede besteht eine gute Infrastruktur; Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung liegt hübsch im Grünen und dennoch sind es nur einige Minuten mit dem Bus in die Innenstadt. Mit dem Auto fahren Sie etwa eine viertel Stunde zur Uni und nur 10 Minuten bis zum Hauptbahnhof mit Anschlussmöglichkeiten in alle Richtungen.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.2.2026.
Endenergiebedarf beträgt 40.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Baubeginn erfolgte im März 2016
Fertigstellung: 12/2017
Keine Käuferprovison.
Mehr Details auch unter www.sanddornpark.de
Weitere 3-Zimmerwohnungen:
- Wohnung-Nr.: 1.4. / EG
- Wohnung-Nr.: 3.13. / EG
- Wohnung-Nr.: 3.16. / EG
- Wohnung-Nr.: 3.17. / OG
- Wohnung-Nr.: 3.22. / PH
Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Beispielbilder / Modellansichten können ggf. kostenpflichtige Zusatzausstattungen enthalten. Illustrationen, Grundrisse und Maßangaben sind unverbindlich.
Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Daher wird für die Richtigkeit der Angaben sowie aller Darstellungen und Maßangaben keinerlei Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg. Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
ENERGIEAUSWEIS-TYP: bedarfsorientiert
KENNWERT / END-ENERGIEBEDARF: 40,0 kWh/(m² a)
WESENTLICHER ENERGIETRÄGER: Heizwerk regenerativ, Strom-Mix
BAUJAHR DER HEIZUNGSANLAGE: k. A.
ENERGIE-EFFIZIENZKLASSE: k. A.
Gerne lassen wir Ihnen den vollständigen Energieausweis zukommen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 104,60 m², Fahrradraum, Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 10809761000, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zum Flughafen: 85.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.80, Distanz zur Autobahn: 2.60, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz vom Zentrum: 3.90, Distanz zur Hauptschule: 5.00