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3 Mehrfamilienhäuser - Investmentanlage

Preis: 850.000,00

Region: Gelsenkirchen, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 28 August, 6:53

ID: P4DDA54b

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 850.000,00

Wohnfläche: ca. 1528 m²

Grundstück: ca. 1046 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 850.000,00

Käuferprovision: Der Käufer verpflichtet sich eine Courtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis zu zahlen. Die Courtage ist fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 1528 m²

Grundstück: ca. 1046 m²

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1903

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 144.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Bei dieser Investmentanlage handelt es sich um 3 Mehrfamilienhäuser, die nur zusammen veräußert werden.
Sie stehen in unmittelbarere Nähe zueinander.
Die Bauweise ist konventionell mit Satteldach, voll unterkellert, 3- geschossig mit Ausbaumöglichkeiten im Dachgeschoss.
Sie sind hochwertig saniert, inkl. neuer Elektroinstallationen, neuer Wasserleitungen und neuer Heizungsanlagen.
Die Wohnungen sind komplett vermietet (mit Kaution), mit teils langjährigen Mietern.
Es besteht eine sehr gute Hausgemeinschaft mit einem Hausmeister vor Ort (Mieter).

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnungen und Hausflure wurden bis 2015 aufwändig renoviert.

Im Erdgeschoss wurden die Rollläden erneuert.
Ein Teil der Wohnungen haben, im Rahmen eines Anbaus, Balkone bekommen.
Die Wohnungen sind mit Türsprechanlagen ausgestattet.
In allen Wohnungen ist ein Kabel-TV-Anschluss installiert.
Alle Wohnungen sind mit doppelverglasten Kunststofffenstern, sowie neuen Innen- und Wohnungstüren ausgestattet.
Sämtliche Bäder sind Tageslichtbäder (mit Fenster).

Im Rahmen der Sanierung und Renovierung wurden weitere Details wie z.B. Fußböden erneuert.

Lage

Die Lage und die Infrastruktur sind optimal.

Fußläufig (300-1500 m) sind erreichbar:

Der Hbf von Gelsenkirchen (DB)
Die S-Bahn (Rhein-Ruhr),
Der Busbahnhof
Die City / Fußgängerzone
Supermärkte
Grund- und weiterführende Schulen
Kindergärten und Kitas
Zwei Parkanlagen
Verschiedene Ärzte

Sonstige Angaben

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