3 Häuser! Teilsaniert! Fertig machen!

Kaufpreis: € 555.000,00

Wohnfläche: ca. 982 m²

Zimmer: 50

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 555.000,00

Käuferprovision: Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages bzw. Zuschlages beim Amtsgericht ist die genannte Provision durch den Makler verdient. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 982 m²

Zimmer: 50

Energie & Baujahr

Baujahr: 1921

Objektbeschreibung

3 Mietshäuser, Dortmunder Straße 11, 13 und 15, 18 Wohneinheiten, teilsaniert, Vermietung 70%, solide Substanz, alles trocken, Dächer dicht und Anfang der 90er saniert, ebenso Fenster neu. 2015 wurden drei Wohnungen zu einer Wohnung zusammengelegt, diese Wohnung wurde auch komplett saniert und verfügt über eine Gasheizung. Alle anderen Wohnungen sind teilweise saniert, verfügen über Ofen- oder Gasheizung oder sind noch komplett unsaniert.
Das Objekt wird durch denkmalrechtliche Bestandsregelungen steuerlich besonders gefördert. Ein attraktives Grundstück von ca. 3.000 m² rundet das Alles bei einem attraktiven Verkaufspreis ab .
So lassen sich die ausschließlich im Paket abzugebenden MFH beschreiben. Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck davon, was für Möglichkeiten der nachhaltigen Geldanlage gepaart mit lukrativen Abschreibemöglichkeiten sich daraus für Sie ergeben. Viel Vergnügen!

Ausstattungsbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus verfügt über drei Eingänge. Anfang der 90er Jahre wurde das Dach saniert und neue Fenster eingebaut. 2015 wurden drei Wohnungen zu einer Wohnung zusammengelegt, diese Wohnung wurde auch komplett saniert und verfügt über eine Gasheizung. Alle anderen Wohnungen sind teilweise saniert, verfügen über Ofenheizung oder sind noch komplett unsaniert.
Auf dem Grundstück ist ausreichend Platz um weitere Stellplätze zu schaffen. Die Mieter haben sich teilweise Gartengrundstück gestaltet. Ferner befinden sich noch Garagen und denkmalgeschützte Abstellräume auf dem Grundstück.

Lage

Die Dortmunderstraße befindet sich im Stadtteil Mockau, dieser Stadtteil ist aufgrund seiner Nähe zu den großen Arbeitgebern BMW, DHL, Porsche etc. sehr beliebt.

Sonstige Angaben

Provisionshinweis:
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages bzw. Zuschlages beim Amtsgericht ist die genannte Provision durch den Makler verdient. Der Käufer zahlt eine Maklerprovision in Höhe von 4,76 % aus dem genannten und vereinbarten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma IVW Hubert Karl- Heine- Str. 40, 04229 Leipzig.
Die Provision wird 2 Wochen nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Dies gilt auch, wenn sich nachträglich der Kaufpreis mindern sollte oder der Kaufvertrag, gleich aus welchem Grund, rückabgewickelt wird.

Stichworte:
Bundesland: Sachsen