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3-FH und EFH mit Nebengebäude in Nidda-OT
Kaufpreis: € 298.000,00
Wohnfläche: ca. 314 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 1342 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 298.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 314 m²
Grundstück: ca. 1342 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 131.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Wohnen und vermieten.
Objektbeschreibung
Wohnen und vermieten.
Dieses Angebot besteht aus einem 3-Familienhaus und einem Einfamilienhaus mit Scheune, Nebengebäude und großem Garten.
In dem ca. 1994 erbauten Haus stehen im Dachgeschoss auf ca. 95 m² eine Wohnung mit einem Wohn-Esszimmer mit Balkon, 3 Schlafzimmern, einer Küche und einem Bad zur Verfügung.
Im 1. Stock befinden sich zwei Wohnungen (je ca. 52 m² Wfl.) mit je einem Schlafzimmer, Bad mit Badewanne oder Dusche und offener Wohnküche. Eine der Wohnungen hat ebenfalls einen Balkon.
Im Untergeschoss befinden sich eine große Garage, ein Fahrradkeller, 3 Abstellräume und eine Waschküche.
Das Einfamilienhaus ist teils Fachwerk von 1880 und wurde 1964 massiv angebaut. Es ist modernisierungsbedürftig. Hier stehen auf ca. 110 m² Wohnfläche ein Wohnzimmer, ein Bad und eine Küche mit Essecke im Erdgeschoss und im Obergeschoss zwei Schlafzimmer zur Verfügung.
Das Dach der Scheune ist mit einer Photovoltaikanlage bestückt, wofür eine Pacht erzielt wird.
Im Nebengebäude ist eine Werkstatt und ein Abstellraum.
Hinter dem Nebengebäude befindet sich ein großer Garten.
Ausstattungsbeschreibung
Garten
Energieausweistyp:
MFH: Verbrauch, 131,3 kWh/(m²a), Baujahr: 1994, Befeuerung: Öl
EFH: Bedarf, 333,3kWh/(m²a), Energieklasse H, Baujahr: 1880, Befeuerung: Elektronachtspeicheröfen
Das 3-FH ist mit Vollwärmedämmung versehen. Das Scheunendach sowie das Dach vom Nebengebäude wurde 2011 neu gedeckt. Die Wasser- und Kanalleitungen wurden in der Straße neu gelegt.
Lage
Ruhige Lage in Nidda-Fauerbach, nach Nidda sind es ca. 7 km, dort ist jegliche Infrastruktur und ein Bahnanschluss nach Friedberg, Frankfurt, Gießen und Gelnhausen vorhanden.
Sonstige Angaben
Besuchen Sie uns unter www.sparkassenmakler.de und entdecken Sie unser umfangreiches Angebot.
Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.
Bei einem Vertragsabschluss werden dem Erwerber 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verhandelten Kaufpreis berechnet. Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info
Stichworte:
Nutzfläche: 300,00 m², Gesamtfläche: 614,00 m², vermietbare Fläche: 314,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Hessen, 2 Etagen