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3-Familienhaus / Renditeobjekt 1

Preis: 495.000,00
Region: Hirschberg, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 24 September, 2:54
Aufrufe: 1
ID: K6BLEvOy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 495.000,00

Wohnfläche: ca. 241 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 333 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 495.000,00

Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 241 m²

Grundstück: ca. 333 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 241.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das 1965 erbaute 3-Familienhaus verfügt über einen schönen Garten, welcher aus der EG-Wohnung (90 qm + 13 qm Terrasse) und aus dem Hobbyraum (28 qm inkl. Badezimmer) im Kellergeschoss zugänglich ist. Im Keller befindet sich darüber hinaus eine Sauna.

Die Wohnung im 1. OG (90 qm) wurde 2008 aufwendig renoviert und verfügt über einen großen Balkon (14 qm). Hier sind Mieteinnahmen von ca. 700 EUR/Monat möglich.

Die Dachgeschosswohnung (61 qm) ist renovierungsbedürftig und verfügt über einen Balkon nach Westen mit Blick in die Rheinebene. Im renovierten Zustand sind hier Mieteinnahmen von 500 EUR/Monat realistisch.

Im Februar 2016 wurde die Heizungsanlage (Gas) neu installiert. Des Weiteren verfügt das Objekt über eine beheizbare Garage mit elektrischem Tor (ein Stellplatz).

Ausstattungsbeschreibung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Parkett, Sonstiges (s. Text)

Balkon/Terrassen: 2

Lage

Das Objekt liegt in Hirschberg-Leutershausen. Sowohl die wichtigsten Dinge des täglichen Lebens als auch die Natur sind fußläufig schnell zu erreichen. In nur 5 Minuten ist man mit dem Auto auf der A5 (Auffahrt Ladenburg nach Süden, Auffahrt Hirschberg nach Norden). Trotz dieser verkehrsgünstigen Lage ist Leutershausen ein ruhiger Wohnort und zählt deswegen zu den beliebtesten Lagen an der Bergstraße.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Angaben

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte:
Bundesland: Baden-Württemberg

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