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3-Familienhaus Nieder-Ramstadt 1
Kaufpreis: € 400.000,00
Wohnfläche: ca. 244 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 347 m²
Parkett, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 400.000,00
Käuferprovision: 5,95 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 244 m²
Grundstück: ca. 347 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Renovierungsjahr: 1974
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 176.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein ständig gepflegtes und gut instandgehaltenes Gebäude in schöner ruhiger Lage mit einem großen dahinterliegenden Garten.
Ausstattungsbeschreibung
Fußböden: Fliesen, Laminat und Parkett
Heizung: Elektroheizung, Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
Fenster: Isolierverglasung, Kunststoff weiß
Küchen: zwei Einbauküchen
Bäder: EG: innenliegendes Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC
OG: innenliegendes Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC
DG: Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC
1 Garage, 1 Kfz-Stellplatz
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.3.2020.
Endenergiebedarf beträgt 176.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
RAUMAUFTEILUNG:
KG: 1 Garage, 1 Werkraum, 1 Heizungskeller, 3 Keller,
Sauna mit WC + Dusche
EG: 3-Zimmer-Wohnung (ca. 85m² Wfl.): 1 Wohnraum, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 Flur, 1 große Terrasse; 1 Kinderzimmer zur OG-Whg. gehörend
OG: 4-Zimmer-Wohnung (ca. 94m² Wfl.): 1 Wohnraum, 1 Schlafzimmer, 1 Esszimmer mit offener Küche, 1 Bad, 1 Schrankraum, 1 Abstellraum, 1 Diele, 1 Balkon
DG: 3-Zimmer-Wohnung (ca. 65m² Wfl.): 1 Wohnraum, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Küche, 1 Bad
BESONDERES:
In der Wohnung im Obergeschoß ist zurzeit eine Wendeltreppe ins Erdgeschoß eingebaut, d.h. ein Raum im Erdgeschoß ist als Kinderzimmer der Wohnung im Obergeschoß zugeordnet.
MIETSITUATION:
Die Wohnungen im Erdgeschoß und Dachgeschoß sind vermietet, die Wohnung im Obergeschoß sowie das Zimmer im Erdgeschoß werden von der Eigentümerin noch selbst bewohnt. Sie möchte nach dem Verkauf noch solange wohnen bleiben, bis sie eine Alternative für sich (Miet- oder Eigentumswohnung) gefunden hat.
MIETEINNAHMEN:
Die Mieteinnahmen würden bei Vollvermietung nach einem Verkauf ca. € 24.000,--/p.A. betragen.
PROVISION:
Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis an die Firma Kleinsteuber Immobilien GmbH.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3