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3-Familienhaus mit verschiedensten Gestaltungsmöglichkeiten in Top Lage!

Preis: 350.000,00
Region: Bottrop, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 1 September, 7:27
Aufrufe: 4
ID: K1xJ0E4X
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 350.000,00

Wohnfläche: ca. 259 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 1381 m²

Garten/-mitbenutzung, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 350.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 259 m²

Grundstück: ca. 1381 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1927

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Interessant für Investoren und privat! Alles ist denkbar. Aufteilermaßnahme, Eigennutzung oder vielleicht doch nur als Bestandsimmobilie zur Kapitalanlage.

Dieses charmante 3-Familienhaus liegt in einer Top-Lage von Bottrop auf einem 1381qm großem Grundstück und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Aktuell verteilen sich die 259qm Wohnfläche auf 3 Wohneinheiten. Diese Flächen sind unproblematisch durch einen Anbau erweiterbar, so dass hier ca. 150qm zusätzliche Wohnfläche generiert werden können.

Die Wohnung im 1.OG ist bereits vollständig und hochwertig saniert worden. Der Keller wurde ausgeschachtet, trocken gelegt und gedämmt. Es wurde eine neue Gas-Brennwertheizanlage eingebaut.

Das Grundstück dieser Immobilie hat erhebliches Potenzial zur Erweiterung des vorhandenen Bestandsgebäudes oder aber um Ihnen in zentraler Lage eine grüne Oase zu bieten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns noch heute an!!!

Ausstattungsbeschreibung

-3 Wohneinheiten
-2 Garagen
-Kunststoffisofenster mit Doppelverglasung
-Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik
-1381qm großes Grundstück
-259qm Wohnfläche (erweiterbar um ca. 150qm durch einen Anbau)
-Massiv gebaut
-WE im 1.OG bereits komplett saniert
-Keller ausgeschachtet und gedämmt

Lage

Diese Immobilie liegt in einer ruhigen, wenig befahrenen Seitenstraße der Kirchellenerstraße in zentraler, sehr beliebter Lage von Bottrop.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Der Kaufpark zum Beispiel liegt lediglich 400m entfernt.

Die Anbindung an die Autobahnen und zu den Nachbarstädten ist sehr gut, so dass auch Pendler sich hier unproblematisch niederlassen können.

Besonders hervorzuheben ist hier auch die Wehrhaftigkeit dieser Lage.

Sonstige Angaben

Sehr gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Gerne beraten wir Sie auch in einem persönlichen Gespräch.

Sie erreichen uns unter der kostenlosen Rufnummer:
0800 646 0 646

Stichworte:
Nutzfläche: 109,00 m², Gesamtfläche: 368,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Fahrradraum, 3 Etagen

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