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3-Familienhaus mit idyllischem Garten und Nebengebäude in Coburg

Preis: 298.000,00
Region: Coburg, Bayern
Anzeige vom: 22 September, 12:56
Aufrufe: 3
ID: P6ZwPY91
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 298.000,00

Wohnfläche: ca. 255 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 1071 m²

Parkett, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 298.000,00

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis incl. 19,00 % MwSt. zzgl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 255 m²

Grundstück: ca. 1071 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1902

Renovierungsjahr: 1985

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 176.70 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Vorderhaus:
- Baujahr 1904
- Backsteinbauweise
- 2 abgeschlossene Wohnungen mit je ca. 65 qm
- Wohnfläche ca. 130 qm
- Gaszentralheizung im EG
- Gaseinzelöfen im OG
- Insgesamt sehr gepflegter Zustand.

Hinterhaus:
- Baujahr 1969
- Aufstockung 1980.
- Massivbauweise
- Sehr guter Zustand
- Parkettboden
- Neue Einbauküche 2015
- Gasbrennwertheizung
- Neuwertige Wärmeschutzverglasung

Nebengebäude
In der ehemaligen Scheune wurde eine massive Garage mit Platz für 2 Autos eingebaut. Im EG und ersten Stock bietet sie viel Platz für vielfältige Nutzungen.

Ausstattungsbeschreibung

In Coburg-Neues befindet sich dieses 2- bis 3-Familienhaus mit schönem Garten und einem Nebengebäude. Es war bisher selbst genutzt und wird zum Jahresende komplett frei. Daher ideal zum Selbstbezug, zur Vermietung oder einer Kombination aus beidem.

Lage

Das Anwesen befindet sich in zentraler Lage in Coburg-Neuses. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, B4 und A73 sind gut zu erreichen. Besonders schön ist jedoch der idyllische Garten mit Obstbäumen, der von einem kleinen Fluss, dem Lauterbach, begrenzt wird.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen, modernisiert

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