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3-Familienhaus mit Garten in ruhiger Lage von Untermeiderich
Kaufpreis: € 179.000,00
Wohnfläche: ca. 215 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 267 m²
Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 179.000,00
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 215 m²
Grundstück: ca. 267 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: ca. 1920
Renovierungsjahr: 2011
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 153.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 3-Familienhaus / Mehrgenerationenhaus in schöner und ruhiger Lage von Untermeiderich.
Das Haus wurde ca. 1920 erbaut und im Jahre 1950 neu aufgebaut und ständig saniert.
Die Heizungsanlage - Fa. Vaillant - mit Therme für Warmwasser wurde im Jahr 2011 erneuert.
Das Satteldach ist im Jahr 1978 und die Fenster 1979 erneuert worden.
Die Fenster im Erdgeschoss sind mit Rollos ausgestattet.
Alle Wohungen verfügen über einen eigenen Stromzähler.
Alle gemütlichen Wohnbereiche sind vom Flur abgehend und auf allen 3 Etagen gleich angeordnet.
Im Wohnzimmer bietet sich aufgrund des vorhandenen Kaminschachtes die Installation eines Kamins.
Die Terrasse und der Garten sind durch die Erdgeschosswohnung und vom Keller aus zu erreichen.
Das Haus ist derzeit komlett vermietet, die monatliche Nettokaltmiete beläuft sich auf 900,00 €.
Aus familären Gründen wird die Wohnung im 2. Obergeschoss mit 150,00 € Nebenkosten berechnet. Eine Nettokaltmiete von monatlich 1.200,00 € ist also durchaus zu erzielen.
Die Gesamtnebenkosten in Höhe von ca. 444,00 € beinhalten die Grundsteuer, Versicherung, Heizungswartung, Heizkosten, Schornsteinfeger, Wasser und Schmutzwasser, Müllabfuhr und Allgemeinstrom.
Lage
Dieses Objekt befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage von Untermeiderich.
Alle Wege des täglichen Bedarfs sowie Schule und Kindergarten sind fußläufig zu erreichen.
Die Anbindung zur Autobahn ist in direkter Nähe.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
- 1 Schlafzimmer ( 16,3 m² )
- 1 Küche ( 16 m² )
- 1 Wohn- Esszimmer ( ca. 30 m² )
- 1 Bad mit Dusche und Fenster ( ca. 11 m²)
- 1 Flur
- 1 Abstellraum
- EG und 1. OG je ca. 75 m²
- DG ca. 64 m²
Besichtigungstermine:
Gerne erwarten wir Ihre Terminvorschläge zu einer ausführlichen und unverbindlichen Besichtigung.
Terminabsprache unter 0177 - 612 612 5.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits wird nicht übernommen. Trotz sorgfältigster Abwicklung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.
Finanzierung:
Auf Wunsch bieten wir Ihnen gerne kostenlose und unverbindliche Finanzierungsangebote an.