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3-Familienhaus mit Garage und Nebengebäude

Preis: 345.000,00
Region: Aschaffenburg, Bayern
Anzeige vom: 16 August, 11:05
Aufrufe: 1
ID: B1GxRmyo
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 345.000,00

Wohnfläche: ca. 205 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 330 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 345.000,00

Käuferprovision: 3,57% der Kaufsumme inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 205 m²

Grundstück: ca. 330 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1949

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 72.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das markante zweigeschossige Anwesen verfügt über ein Mansardendach mit Biberschwanzeindeckung und ist vom Keller- bis zum Dachgeschoss komplett ausgebaut.

Die Aufteilung:
Untergeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 qm Wfl.
Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 qm Wfl.
Dachgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 qm Wfl.

Im komplett befestigten Hofraum steht eine größere Garage sowie ein Nebengebäude mit Büro und WC zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Das Anwesen wurde nach und nach vom Verkäufer modernisiert. 1986 wurden neue Fenster und Türen eingebaut. 1988 Verlegung neuer Elektro- und Wasserleitungen sowie Abwasserrohre. In den neunziger Jahren wurden 3 Gas-Etagenheizungen installiert. Neue Bäder wurden zwischen 1999 und 2003 eingebaut. Die Garage wurde 1995 errichtet. Laminatboden ab ca. 2007 verlegt.Die Außenfassade wurde 1999 mit Wärmedämmung versehen.

Lage

Zentrale ruhige Wohnlage im beliebten Aschaffenburger Stadtteil Schweinheim. Zur Innenstadt besteht allerbeste Busverbindung. Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe!

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.12.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 72.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1949.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Das Untergeschoss steht aktuell leer. Die Wohnung im Erdgeschoss wird vom Verkäufer bewohnt und kann kurzfristig übernommen werden. Das Dachgeschoss ist vermietet.

Das Anwesen eignet sich zur Eigennutzung als 1-2 Familienhaus oder auch zur Kapitalanlage als 3-Familienhaus.

Stichworte:
vermietbare Fläche: 205,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3

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