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3-Familienhaus mit frei werdender großer Maisonette-Wohnung 1

Preis: 465.000,00
Region: Essen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 9 Juni, 3:32
Aufrufe: 2
ID: 549RNb76
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 465.000,00

Wohnfläche: ca. 380 m²

Zimmer: 13

Grundstück: ca. 1013 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 465.000,00

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 380 m²

Grundstück: ca. 1013 m²

Zimmer: 13

Energie & Baujahr

Baujahr: 1930

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 187.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Auf jeder Etage befindet sich eine Wohnung. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen jeweils über 4 ½ Räume und ca. 120 m² Wohnfläche. Die ca. 145 m² große Wohnung im Dachgeschoss verfügt über 5 ½ Räume.

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus wurde ständig Instand gehalten und modernisiert. Die Wohnungen sind unterschiedlich ausgestattet. Sie verfügen über Laminat-, Parkett- oder Fliesenböden bzw. teilweise auch Teppichböden. Die Fenster sind isolierverglast. Im Jahr 200 wurden die Rückseite und die seitliche Fassade des Gebäudes, ebenso wie das 1999 teilweise neu gedeckte Dach im Zuge des Ausbaus der Maisonettefläche, gedämmt. Die Ölzentralheizung wurde 2000 eingebaut.

Lage

Am Rande des Kupferdreher Zentrums befindet sich das Haus in guter Wohnlage. Der S-Bahnhof sowie das Stadtteilzentrum sind wenige Minuten entfernt. Dadurch sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen gut erreichbar.

Sonstige Angaben

Das Haus ist zur Zeit vollvermietet. Die Jahresnettomiete beträgt ca. 26.532 EUR.

Die Dachgeschosswohnungen mit ca. 145 m² Wohnfläche wird zum Sommer frei und steht zur Eigennutzung zur Verfügung.

Energieverbrauchsausweis: 187 kWh (m²a)
Wesentl. Energieträger: Öl

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