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3-Familienhaus mit Erweitungspotential und großem Grundstück zentral in Horb -Mühlen

Preis: 279.000,00
Region: Horb, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 1 September, 4:21
Aufrufe: 2
ID: B1GOKWe1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 279.000,00

Wohnfläche: ca. 264.6 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 1285 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 279.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 264.6 m²

Grundstück: ca. 1285 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1896

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 202.60 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Dreifamilienhaus mit Aus- und Erweitungspotential befindet sich in einem Teilort von Horb auf einem 1285 m² großen Grundstück. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 264,6 m² (ohne Balkon- und Terrassenflächen mit weiteren ca. 91 m²) sowie einer Nutzfläche von rd. 162 m². Zum Objekt gehören noch zwei Einzelgaragen. Größere Fahrzeuge finden in der ehemaligen Scheune Platz.

Die im Erdgeschoss befindliche Nutzfläche teilt sich auf in ehemalige Ställe (Pferde), Scheune, Hobbyraum, Waschküche und drei Abstellräume sowie den Windfang und das Treppenhaus. Im Obergeschoss befindet sich eine 2,5-Zimmer-Wohnung sowie eine 3-Zimmer-Wohnung. Im Dachgeschoss gibt es eine weitere 3-Zimmer-Wohnung. Ausbaupotenzial ist noch im 2.Dachgeschoss vorhanden.

Derzeit sind im Objekt alle Wohnungen sowie die Garagen vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.100,--€. Eine Vermietung der ehem. Ställe sowie der Scheune wäre problemlos möglich. Auch könnten auf dem großen Grundstück noch weitere Garagen
zur Vermietung errichtet werden.

Energieausweis: Bedarfsausweis vom 08.03.2016. Das Objekt verfügt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1992 der Energieverbrauchskennwert beträgt 202,6 kWh/(m² a), EEK G

Nähere Informationen sowie einen Besichtigungstermin erhalten Sie jederzeit gerne auf Anfrage, Ansprechpartner: Markus Bok, Tel.: 07454-78228 bzw. 0151-15529269.

Dieses Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die vorstehenden Daten basieren auf Angaben des Verkäufers, für deren Vollständigkeit und Richtigkeit die Geno Immobilien GmbH keine Haftung übernimmt.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 162,30 m²

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