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3-Familienhaus mit Blick auf eine der Burgen, schöne Südlage 1

Preis: 289.000,00
Region: Neckarsteinach, Hessen
Anzeige vom: 31 August, 8:33
Aufrufe: 2
ID: m1dEggey
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 289.000,00

Wohnfläche: ca. 295 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 614 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 289.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 295 m²

Grundstück: ca. 614 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Großzügiges im Jahre 1980 erbautes 3-Fam. Haus in Hanglage, von der Anliegerstraße (Sackgasse) aus sind die Doppel- und die Einzelgarage ebenerdig befahrbar, der Aufgang zum Haus liegt neben den Garagen. Im EG befindet sich eine 1,5 Zimmer Wohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche, die Heizung, welche im Jahr 2000 schon einmal erneuert wurde und der Tankraum (ca. 6.000 Liter). Im 1.OG und 2.OG befindet sich je eine großzügige 3-Zimmer Wohnung mit großem Wohnzimmer und je ca. 119 m², im DG ist eine Ausbaureserve von ca. 80 m² (geschätzte spätere Wohnfläche, die Grundfläche ist größer) vorhanden, dies entspricht der angegebenen Nutzfläche.
Derzeit sind alle drei Wohnungen leer, so das ein Käufer seine eigenen Vorstellungen bez. Vermietung oder Eigennutzung frei verwirklichen kann

Ausstattungsbeschreibung

Alle Wohnungen verfügen über einen großzügigen Freisitz nach Süden, im 1. und 2.OG sind darüber hinaus noch an den Seiten bzw. nach hinten Terrassen vorhanden. Das 2.OG hat einen Anschluss für einen Kaminofen, diese wären wahrscheinlich auch in den anderen Stockwerken möglich. Das DG ist zum Ausbau vorbereitet, Wasser, Abwasser, Elektro und Heizungsleitungen sind schon bis in DG gelegt worden.
Am Haus gibt es noch diverse Reparaturarbeiten, die Außentreppe und die Terrasse im EG wäre in jedem Fall von einem Käufer zu erneuern, der Gesamtzustand ist trotzdem als gut zu bezeichnen, das Haus verfügt über eine wärmegedämmte Außenfassade.

Lage

Das 3-Familienhaus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße mit Blick auf eine der Burgen und die etwas entfernte Bahnlinie.
Neckarsteinach liegt im Naturpark Neckartal-Odenwald, gehört zum Bundesland Hessen und hat ca. 3.870 Einwohner.
Neckarsteinach ist verkehrstechnisch an die S-Bahn-Linie Heidelberg/Eberbach angebunden, mit dem Auto erreicht man in ca. 10 Minuten Neckargemünd und in weiteren ca. 15 Minuten Heidelberg. Einkaufsmöglichkeiten sind in Neckarsteinach vorhanden.

Sonstige Angaben

Unsere Tätigkeit ist kostenfrei für Interessenten, alle Angaben ohne Gewähr für Richtigkeit.
Weitere Informationen übersenden wir Ihnen, nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, gerne per Mail oder Post.
Eine Besichtigung des Hauses ist kurzfristig möglich.
**Weitere Angebote unserer Gesellschaft, welche aktuell nicht veröffentlicht sind, finden Sie auf unserer Homepage www.glaeubigerimmobilien.de**
Ein Energieausweis liegt für dieses Objekt derzeit nicht / noch nicht vor.

Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², Gesamtfläche: 375,00 m², Anzahl Balkone: 4, Bundesland: Hessen

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