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3 Familienhaus mit Aussicht über Bad Kissingen, eine Wohnung frei...

Preis: 239.000,00
Region: Bad Kissingen, Bayern
Anzeige vom: 2 August, 13:52
Aufrufe: 3
ID: N1QWYOX4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 239.000,00

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 695 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 239.000,00

Käuferprovision: 3,57%

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Grundstück: ca. 695 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1959

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 132.21 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

In herrlicher Aussichtslage von Bad Kissingen, nur wenige Schritte vom Zentrum entfernt verkaufen wir aus langjährigem Familienbesitz dieses geräumige
3 Familienwohnhaus. Es befindet sich in Süd-West-Lage in der Nähe des Theaters in einer kleinen Anliegerstraße.
Es wurde in den sechziger Jahren in Massivbauweise errichtet und die Eigentümer haben das Anwesen immer wieder modernisiert. So wurden bereits die elektrische Anlage verbessert, neue Fenster eingebaut, Bäder erneuert.
Aber auch bereits von Haus aus, sind die schön geschnittenen 4 Zimmer Wohnungen im Erd und Obergeschoß mit Parkettboden ausgestattet und bestechen durch Ihre großzügigen Terrassen und Balkone.
Das ausgebaute Dachgeschoß wird von den Verkäufern immer wieder mal für eigene Zwecke genutzt. Diese Wohnung kann auch kurzfristig vom neuen Erwerber bezogen werden.

Ausstattungsbeschreibung

Diese Immobilie besteht aus dem soliden 2 geschossigen Anwesen mit Dach und Kellergeschoß, sowie 3 Garagen und dem Garten. Der Garten wird von den Mietern zur Erholung genutzt, hier gibt es einen Grillplatz, sowie einen Hofraum zum Abstellen von Fahrzeugen.

Lage

Zentrale Lage, kurze Entfernung zur Innenstadt und den Kuranlagen. Leichtes Hanggrundstück.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1959
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 132,21 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E

Die Jahresmieteinnahmen betragen lt. Eigentümer 13.560 EUR jährlich, zuzüglich der Nebenkosten.
Die Mietverhältnisse bestehen bereits seit ca. 5 Jahren.
Die Dachatelierwohnung ist frei beziehbar.

Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, 4 Etagen

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