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3-Familienhaus mit ausgebautem Nebengebäude und schönem Garten in Bad Harzburg.
Kaufpreis: € 195.000,00
Wohnfläche: ca. 264 m²
Zimmer: 13
Grundstück: ca. 661 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 195.000,00
Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 264 m²
Grundstück: ca. 661 m²
Zimmer: 13
Energie & Baujahr
Baujahr: 1920
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
3-Familienhaus mit ausgebautem Nebengebäude und schönem Garten in Bad Harzburg.
Hier können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen! Und dabei auch noch Mieteinnahmen erzielen.
Dieses Haus aus dem Jahr 1915 mit Nebengebäude besteht aus drei Wohneinheiten, die zur Zeit alle vermietet sind, bzw. durch den Eigentümer bewohnt werden. Die Wohnung des Eigentümers (147qm) mit ca. 80qm großer sonniger Terrasse mit Westausrichtung wird bei Verkauf bzw. Übernahme des Hauses frei.
Eine Wohneinheit im Erdgeschoss mit 74qm sowie eine weitere Wohnung mit 43qm sind schon längerfristig vermietet. Das Dachgeschoss ist zum Umbau geeignet, wodurch eine vierte vermietbare Wohnung entstehen könnte. Hinter dem Haus im Garten stehend, befindet sich ein niedliches Nebengebäude mit ausgebautem Wohnzimmer, einer Küche, Fernsehanschluss und Kamin für lauschige Abende.
Darüber hinaus befindet sich im Nebengebäude auch ein separates Badezimmer mit Toilette und Waschbecken. Für eine Dusche wäre auch noch Platz. So wäre auch eine Vermietung als kleine Ferienwohnung denkbar.
Der sonnige Garten bietet viel Platz für Kinder und Tiere oder Gemüse- und Blumenanbau sowie Entspannung. Ein schöner Kirschbaum im Garten rundet das Bild ab. Das Haus ist halb unterkellert.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus verfügt über 2 Garagen, die ebenfalls vermietet werden können. Eine dritte Garage auf dem Hinterhof dient zur Zeit als Lagerfläche, könnte aber auch wieder als Garage genutzt werden. Das Haus wurde laufend modernisiert.
Lage
Dieses Haus befindet sich ca. 10 Gehminuten von der Innenstadt und dem Bahnhof entfernt. Die Autobahn erreichen Sie mit dem KFZ in 2 Minuten. Geschäfte für den täglichen Bedarf erreichen Sie zu Fuß oder mit dem KFZ in wenigen Minuten.
Sonstige Angaben
Kaltmieteinnahmen zur Zeit 310€ monatlich für die 74qm Wohnung und 205€ für die 43qm Wohnung.
Die Wohnung des Eigentümers (147 qm) könnte für mindestens 600€ monatlich vermietet werden oder selbst bewohnt werden.
Darüber hinaus könnten bei Ausbau des Dachgeschosses weitere Mieteinnahmen erzielt werden.
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Erreichen können Sie mich unter: 0151-504 374 31 oder [email protected].
Für den Verkäufer findet keine Vertragsbindung statt.
Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 80,00 m², Kellerfläche: 60,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen