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3 - Familienhaus in zentraler, ruhiger Lage 1

Preis: 234.900,00
Region: Dülmen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 3 April, 8:19
Aufrufe: 1
ID: Q1lPnYm1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 234.900,00

Wohnfläche: ca. 154 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 384 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 234.900,00

Käuferprovision: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das Immobilienbüro Fleiss eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 4,76% inklusive 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist fällig bei Vertragsabschluss.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 154 m²

Grundstück: ca. 384 m²

Zimmer: 7

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1914

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Ein Haus mit vielen Möglichkeiten.
Sie nutzen dieses Haus als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss.
Oder, Sie bewohnen die Wohnung im Erdgeschoss mit dem großen herrlichen Garten und lassen die Wohnungen im 1. OG und DG vermietet.
Oder Sie nehmen diese Immobilie als Kapitalanlage. Jahresnettomiete: 10.534,92 €

Gebaut wurde dieses Haus im Jahre 1914, in den darauf folgenden Jahren wurden notwendige Sanierungen vorgenommen.
1989 wurde es vom Keller bis zum Dach kernsaniert, um- und angebaut.
So wurden die Wohnungen in ihren Grundrissen großzügiger gestaltet.
Die Wohnbereiche wurden zu den Esszimmern geöffnet um somit ein helleres und freundlicheres Wohnambiente zu schaffen.
Im Erdgeschoss wurde zusätzlich der Kamin umgebaut zum offenen Kamin an dem Sie an kalten Wintertagen das prasselnde Feuer genießen können.
Das Dachgeschoss wurde zu einem gemütlichen Appartement ausgebaut.

Lage

Zentral und doch sehr ruhig ist das Wohngebiet in dem dieses 3 - Familienhaus steht.

Dülmen bietet Ihnen über alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzteversorgung, Schulen, Kindergärten, Sportanlagen auch sehr viele schöne Naturgebiete wie z. B. den Merfelder Bruch mit den Wildpferden.

Über die BAB 43 sind Sie in kurzer Zeit in den umliegenden Städten wie z. B. Münster

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
s. Grundrisse

Die Wohnungen sind mit weiß - grau marmorierten Bodenfliesen ausgestattet. In den Schlafräumen ist je nach eigener Wahl Teppichboden oder Laminat als Bodenbelag verwendet worden.
Die Bäder sind z. T. mit Dusche und Wanne ausgestattet.
Im Keller befinden sich neben den Mieterkellern, noch eine Waschküche und der Heizungsraum.

Besichtigungstermine:
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann rufen Sie uns an.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, selbstverständlich auch am Wochenende.

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