3 Familienhaus in Wolfen, ruhige und grüne Wohnlage

Kaufpreis: € 380.000,00

Wohnfläche: ca. 380 m²

Zimmer: 12

Grundstück: ca. 780 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 380.000,00

Käuferprovision: Wir berechnen eine Maklergebühr von 20.000.00 EUR (inkl. MwSt.)

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 380 m²

Grundstück: ca. 780 m²

Zimmer: 12

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

3 Familienhaus zur Zeit voll vermietet. Gesamtwohnfläche von 380 m².

Mietverträge über 7 Jahre liegen für das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss vor. Die Wohnung im Dachgeschoss ist vermietet, mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten.

Nettomieten: 1.625,00 €

Abtrag an die Bank ca. 1.300,00 €

Rendite monatlich 325,00 € jährlich 3.900,00 €

Das Haus ist sehr gepflegt, 2 Carports stehen zur freien Verfügung. In dem abgeschlossenen Grundstück mit parkähnlicher Gartenanlage befindet sich ein großer Teich, der zum Entspannen einläd.

Das Haus ist voll unterkellert. Im Erdgeschoss und im Dachgeschoss sind je eine Einbauküche vorhanden , diese sind im Kaufpreis enthalten . In der Dachgeschosswohnung befindet sich ein Bad mit ebenerdiger Dusche, welche 2012 neu eingebaut wurde.

Flächenangaben:
EG: 145 m²
OG: 130 m²
DG 105 m²
Grundstück: 780 m²

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert

Widerruf:
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu
widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
(Götze Immobilien,Walther-Rathenau-Str. 29, 06749 Bitterfeld, Tel: 03493/401982, E-Mail:
[email protected] ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post
versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen,
informieren.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht
vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung
des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen
erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten,
die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns
angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens
binnen vierzehn Tagen ab dem Tag , an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses
Vertrags bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der
ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich
etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung
Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen,
so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem
Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses
Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum
Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht und mit der
Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche
Zustimmung und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr
Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Mit Ihrer Anfrage zu einem Besichtigungstermin bestätigen Sie, dass Sie auf Ihr Widerrufsrecht verzichten und wir umgehend für sie tätig werden sollen.