3 Familienhaus in schöner Lage von Nied

Kaufpreis: € 550.000,00

Wohnfläche: ca. 144.28 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 165 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 550.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5.95 %

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 144.28 m²

Grundstück: ca. 165 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot, handelt es sich um ein Drei Familien Haus im Herzen von Frankfurt Nied.
Nur einen kurzen Spaziergang entfernt, liegt das Niddaufer und die Main Mündung.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt.
EG mit Gartennutzung und Terrasse - ca. 47m² Wohnfläche - Dielenboden - im sanierten Zustand
1. OG - ca.56m² Wohnfläche mit Drei Zimmern - Dielenboden - Saniertes Bad
Dachgeschoß - ca. 41m² Wohnfläche - saniertes Bad
Die Wohnungen haben eine Gasetagenheizung. Die Wasserleitungen und die Abwasserleitung wurden saniert.
Die Elektroinstallation wurde saniert. Das Treppenhaus sollte noch einer Schönheitsreparatur unterzogen werden,
dann ist das Schmuckstück perfekt.
Die kurzfristig zu erzielende Soll-Miete nach Mietspiegel, beläuft sich auf 20.000,00EUR per Anno.

Ausstattungsbeschreibung

// Dielenboden in zwei Wohneinheiten
// Fenster im Jahr 2000 erneuert
// Dach erneuert
// Zielmiete nach Mietspiegel 20.500,00EUR p. A.

Lage

Nied - Idyllisch eingebettet im Mündungsdreieck von Main und Nidda, liegt der vergleichsweise ruhige Frankfurter Stadtteil Nied. Nied hat beinahe alles, was das Leben angenehm macht. Es hat eine gute Bahnverbindung in die Stadt, ausreichend Einkaufsmöglichkeiten in Lauf Nähe, einen Wald zum Spazierengehen und genügend Grundschul- und Spielplätze für die Kleinen. Außerdem können nicht viele Stadtteile von sich behaupten, gleich an zwei Flüssen zu liegen. Naturliebhaber kommen hier voll auf Ihre Kosten. Das beste an Nied ist jedoch das Preis-Leistungs-Verhältnis. Hier finden Sie immer noch günstige Wohnungen mit guter Anbindung in die Innenstadt.

Sonstige Angaben

SDI Stefan Dieler Immobilien GmbH Inhabergeführt und mit rund 24 Jahren Markterfahrung in Frankfurt/Main und im gesamten Rhein-Main-Gebiet. 2014 ausgezeichnet vom Wirtschaftsmagazin Capital als Top 3 Makler in Frankfurt. Seit 1992 vermitteln wir als kompetenter Partner im Auftrag unserer Kunden und haben uns auf den Verkauf und die Vermietung von Wohn-Immobilien (Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser) und Grundstücken in Frankfurt/Main und im gesamten Rhein-Main-Gebiet spezialisiert. Zudem sind wir schwerpunktmäßig auch in der Projektierung von Neubauten und in der Bauträger-Beratung tätig. Seit vielen Jahren haben wirerfolgreiche Kooperationen mit mehreren namhaften lokalen Bauträgern. Die erfolgreiche Begleitung vieler Neubau-Projekte bei denen wir alle bis zur letzten Einheit verkauft haben sind unser besonderer Qualitätsbeweis, sowohl auf der Käufer- als auch Verkäuferseite.Unsere Dienstleistungsqualität bedeutet für Sie:individuelle Beratung mit hoher Professionalität, Seriosität, Diskretion, Service und Verlässlichkeit. Zufrieden sind wir erst dann, wenn Sie es sind. Kommen Sie gerne auf uns zu und wir beraten Sie gerne in den Bereichen: Bewertung von Immobilien, individuelle Beratung, Verkauf und Vermietung, Neubauprojektierungen, Finanzierungsberatung, Optimierung von Immobilien.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Hessen