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3-Familienhaus in schöner Aussichtslage von Hornberg
Kaufpreis: € 349.000,00
Wohnfläche: ca. 273 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 761 m²
Kamin, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 349.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Zum Kaufpreis hinzu kommt unser Provisionsanteil in Höhe von 3,57% inkl. 19 % MwSt., die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Grundbuchgebühren.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 273 m²
Grundstück: ca. 761 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Renovierungsjahr: 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 163.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Wohnen Sie inmitten des Schwarzwaldes in einem gepflegten Wohnhaus in bevorzugter Wohnlage von Hornberg.
Über drei Ebenen erstrecken sich drei Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 273 m².
Die Wohnungen im Untergeschoss sowie im Dachgeschoss sind fest vermietet. Die Wohnung im Erdgeschoss ist frei.
Ausstattungsbeschreibung
Im Untergeschoss der Hauses befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung unterteilt sich in zwei Schlafzimmer, eine Essküche, einen Abstellraum, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie ein gemütliches Wohnzimmer. Von der Wohnung aus haben Sie Zugang auf die große Sonnenterrasse. Die Mieteinnahmen betragen € 5.100,00 p.a.
Ebenfalls im Untergeschoss befinden sich der Heizraum mit Wasch-/Trockenraum sowie zwei Kellerräume.
Eine 4-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss des Hauses. Die Wohnung unterteilt sich in einen geräumigen Flur mit Kachelofen und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Büro (vom Hausflur aus zugänglich) ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, ein Gäste-WC und eine Küche mit angrenzendem Abstellbereich. Von Hier aus kommen Sie in den rund 26,34 ² großen, klimatisierten Wintergarten (Süd-Westausrichtung). Hier können Sie sich einen Ort zum Entspannen schaffen und die Sonne auch an kalten Tagen genießen. An warmen Tagen können Sie sich auf dem großen Balkon mit schönem Weitblick verweilen und entspannen.
Im Dachgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung. Vom Flur aus besteht Zugang zu zwei Schlafzimmern (an eines der Schlafzimmer grenzt ein Balkon), dem Tageslichtbad, der Küche sowie dem geräumigen Wohn-/Esszimmer. Dieser Raum ist durch die große Glasfront sehr hell und strahlt eine besondere Wohlfühlatmosphäre aus. Von diesem Raum kommen Sie auf den zweiten Balkon der Wohnung. Im Jahr 1995 wurde diese Wohnung komplett saniert. Die Mieteinnahmen betragen € 4.800,00 p.a.
Der Garten in Hanglage hinter dem Haus bietet Ihnen z.B. die Möglichkeit, Gemüse, Obst und Blumen zu pflanzen.
An das Haus grenzt die Garage, die Platz für einen PKW sowie Abstellfläche für z.B. Motorrad, Fahrräder, bietet. Neben dem Haus gibt es einen Stellplatz.
Das Haus verfügt über einen Vollwärmeschutz. Das Dach ist isoliert.
Lage
Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Lage am östlichen Stadtrand von Hornberg.
Die Stadt Hornberg hat knapp 5.000 Einwohner und liegt auf einer Höhe von 344 bis 970 Metern. Hornberg liegt an der Mündung des Reichenbachtals in das Gutachtal im mittleren Schwarzwald, im südöstlichen Zipfel des Ortenaukreises.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 4, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet