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3-Familienhaus in ruhiger Wohnlage von Immenhausen - Ihre monatliche Rate 542,25 €* -
Kaufpreis: € 345.000,00
Wohnfläche: ca. 290.88 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 953 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 345.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 290.88 m²
Grundstück: ca. 953 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 108.11 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
In einer Seitenstraße in einem reinen Wohngebiet von Immenhausen gelegen. Immenhausen verfügt über zahlreiche Supermärkte und Fachhändler, Ärzte, Apotheken, eine Sparkasse und verschiedene Einrichtungen wie Krankenhäuser und Seniorenwohnsitze. Ein Kindergarten, eine Grundschule und eine Gesamtschule sind in Immenhausen ansässig. Durch die Regiotram ist eine hervorragende Nahverkehrsanbindung sowohl in Richtung Kassel als auch nach Warburg gewährleistet.
Diese Immobilie wurde ursprünglich im Jahre 1978 als freistehendes Einfamilienhaus mit einem 2-schaligen Kalksandmauerwerk mit Kerndämmung, Satteldach und Vollkeller errichtet. Im Jahre 2001erfolgte ein nach Südwesten angeordneter Anbau mit 2 zusätzlich separat zu nutzenden Einheiten (2 Zimmer-Wohnung mit ca 57 m² Wfl. und eine 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wfl. beide vermietet für
EUR 8.580,- p.a.).
Die Hauptwohnung auf 2 Ebenen bietet Ihnen auf ca. 151 m² Wohnfläche eine moderne Aufteilung mit Wohnzimmer, offener Küche im EG sowie Galeriebereich und 4 Zimmern und Bad mit Sauna im DG.
Das Kellergeschoss umfasst den Heizraum, diverse Wirtschaftsräume und einen Hobbyraum, der zurzeit als Kellerbar genutzt wird.
Der Außenbereich dieser Liegenschaft ist gärtnerisch mit Teich und Gartenhaus gestaltet.
Ein Energiebedarfsausweis liegt vor (gültig bis15.08.2025). Der
Wert des Endenergiebedarf beträgt 108,11 kWh/(m²a), der Wert des Primärenergiebedarfs 122,42 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D.
Finanzierungsbeispiel:
Nettodarlehensbetrag 345.000 Euro, 10 Jahre fest, gebundener Sollzinssatz 1,50 % p.a., effektiver Jahreszins 1,58 % p.a, Tilgung 2,5 %, monatliche Rückzahlrate 1.150,00 EUR. Mieteinnahmen p.m. 715,00 EUR - Instandhaltungsrücklage 107,25 EUR = Mietertrag 607,75 EUR. 1.150,00 EUR - 607,75 EUR = 542,25 EUR.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 290,88 m², Bundesland: Hessen, Gemeindecode: 06633001, 2 Etagen