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3-Familienhaus in Langweid

Preis: 460.000,00

Region: Langweid, Bayern

Anzeige vom: 6 Oktober, 6:07

ID: EykzmPv1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 460.000,00

Wohnfläche: ca. 260 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 966 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 460.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 260 m²

Grundstück: ca. 966 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1958

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl, Solarenergie

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 175.30 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das ehemalige Einfamilienhaus wurde 1958 mit massiver Ziegelbauweise errichtet und in zwei 3-Zimmer-Wohnungen aufgeteilt. Die Erdgeschosswohnung mit Wintergarten und Südterrasse sowie die Dachwohnung mit Südbalkon sind derzeit vermietet. Beide Wohnungen wurden 1995 renoviert (Leitungen, Heizung, Bad).

1985 wurde im westlichen Bereich ein weiteres Einfamilienhaus angebaut. Dieser Wohnbereich erstreckt sich über zwei Ebenen, ist separat unterkellert und wird vom Eigentümer bewohnt.
Der gepflegte große Garten mit Pavillon wird gemeinsam genutzt.

Eine Doppelgarage sowie Stellplatzmöglichkeiten sind im Hofraum genügend vorhanden.

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus ist für Eigennutzer und auch Kapitalanleger bestens geeignet und bietet viele Vorzüge, wie
- 3 Wohnungen (derzeit zwei vermietet und eine eigengenutzt)
- ordentliche Ausstattung und gepflegter Zustand
- schöne Raumeinteilung
- Doppelgarage und Stellplätze im Hof
- großer schön angelegter Südgarten

Lage

Langweid am Lech liegt rund 15km nördlich von Augsburg, Anbindung besteht durch die Bundesstrasse 2, die Staatsstrasse sowie die Bahnlinie. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken sind vor Ort. Langweid verfügt über Kindergärten/-Krippen, eine Grund- und Mittelschule mit offener Ganztagsbetreuung und einer Volkshochschule. Diverse Vereine runden das Freizeitangebot ab.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 260,00 m², vermietbare Fläche: 260,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 1985

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