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3-Familienhaus in Georgenhausen

Preis: 362.000,00

Region: Reinheim, Hessen

Anzeige vom: 21 September, 7:27

ID: J6Wokgn6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 362.000,00

Wohnfläche: ca. 265 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 546 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 362.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 265 m²

Grundstück: ca. 546 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1957

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 161.60 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus in zentraler Lage

Das Mehrfamilienhaus wurde 1957 erbaut. Im Jahr 1981 wurde es um das Dachgeschoss erweitert. 1993 entstand der Wintergarten als Anbau im Erdgeschoss.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über ein Schlafzimmer, Küche, Tageslicht Bad mit Dusche und Wanne, großes Wohn- / Esszimmer, Abstellkammer, Wintergarten
und ca. 109 m² Wohnfläche.

Das Obergeschoss bietet ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, 3 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne, Küche, und ca. 86 m² Wohnfläche.
Derzeit ist das Obergeschoss für 650€ warm vermietet.

Das Dachgeschoss besteht aus einem großen Wohn-Esszimmer, Küche,
2 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und ca. 70 m² Wohnfläche.
Derzeit ist das Dachgeschoss für 580€ warm vermietet.

Die vereinbarten Mieten sind Pauschal-Warmmieten.
Eine jährliche Nebenkostenabrechnung wird nicht erstellt.

Die Immobilie ist voll unterkellert. Dort befindet sich auch die Waschküche.

Ausstattungsbeschreibung

Öl-Zentralheizung aus 1991
Kunststofffenster Doppelverglasung aus 1982
Brunnen im Garten
6 cm Fassadendämmung
Geräte und Fahrradschuppen
Garage mit Grube
überdachter Freisitz

Lage

Georgenhausen/Zeilhard gehört zur Gemeinde Reinheim, die ca. 17.000 Einwohner hat. Es gibt eine Grundschule, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, eine Poststelle sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Des Weiteren sind Freizeitmöglichkeiten vorhanden. Mit dem Bus gelangt man in die umliegenden Städte und Gemeinden.

Sonstige Angaben

Für weitere Informationen, Bilder aus dem Innenbereich und die Objektadresse fordern Sie bitte unser Exposé an.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 365,00 m², vermietbare Fläche: 265,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 1993

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