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3-Familienhaus in der Innenstadt von Landstuhl
Kaufpreis: € 165.000,00
Wohnfläche: ca. 268 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 250 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 165.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 268 m²
Grundstück: ca. 250 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Elektroenergie
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 201.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Im Kundenauftrag bieten wir ein 3-Familienhaus mit drei abgeschlossenen, weitgehend identischen Wohnungen zum Kauf an.
Die Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss mit jeweils ca. 86 m² sind vermietet.
Die Obergeschosswohnung ist frei (wurde bewußt nicht vermietet). Sie ist ca. 96 m² groß.
Die Kaltmieten für die beiden vermieteten Wohnungen belaufen sich auf je 430,-- €.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus befindet sich weitgehend in einem guten Allgemeinzustand.
Nachfolgende Informationen zu den einzelnen Gewerken:
- Dach: Ziegeleindeckung ca. 30-40 Jahre alt,
2016 Dachboden isoliert
- Elektrik: zeitgerechter Allgemeinzustand
- Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster
und Holzfenster mit Einfachverglasung
- Heizung: Nachtspeicheröfen überwiegend
asbestfrei
Das Haus hatte 2015 einen Brandschaden im Keller, der die Renovierung des Kellers zur Folge hatte. Die gesamte Elektrik und alle Leitungssysteme wurden daraufhin erneuert.
PS: Die eingestellten Wohnungsbilder stammen von der Wohnung im Obergeschoss.
Lage
Stadtlage
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 268,00 m², vermietbare Fläche: 268,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen