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3 Familienhaus in der Goslarer Unterstadt wenige Meter zur Abzucht
Kaufpreis: € 240.000,00
Wohnfläche: ca. 165 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 250 m²
Garage/ Stellplatz, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 240.000,00
Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 165 m²
Grundstück: ca. 250 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1954
Objektbeschreibung
Dieses 3 Familienhaus an der Gose (Abzucht) ist vorgesehen für 3 WE, kann aber auch als Einfamilienhaus und Ferienhaus genutzt werden.
Zunächst müsste das Haus allerdings noch fertig gestellt werden. Laut Schätzung eines unabhängigen Maklers bedarf es noch einer Investition von ca. 50.000€.
Hier eine Aufstellung, was alles erneuert wurde:
Alle Grundleitungen, E-Leitungen, Heizungsrohre, Wasserrohre, Hausanschlüsse, vorgesehen f. Kabel-TV- + Sat-TV + Dt.Telekom, alle Fenster, Wärmedämmung etc.
Schornsteinanlage für Kaminöfen und Gasbetrieb wurde erneuert.
Von den einzelnen Arbeitsschritten des Neubaus liegen über 675 Bilder vor. Es wurde jeder Schritt festgehalten.
Die Innen- und Außendämmung auf ökologischer Basis,
z.B. Holzweichfaserdämmung und HWL-Platten.
Teilfertig: Heizungsanlage, Bäder, Rest Sanitär-, Trockenbau-, Tischler-, Fliesen- und Dämmarbeiten müssen noch fertiggestellt werden.
Harzer Doppeldach mit Tonziegeleindeckung; Dachrinnen/Fallrohre neu.
Fassade Gaube und Fassade straßenseitig im OG mit Dämmung und Verschieferung neu,
EG Fachwerk restauriert und mit Innendämmung versehen.
Lage
Goslar ist eine große selbständige Stadt in Niedersachsen und ist die Kreisstadt des Landkreises Goslar.
Die Altstadt von Goslar sowie das am südlichen Stadtrand liegende ehemalige Erzbergwerk Rammelsberg zählen seit 1992 zu den Weltkulturerbestätten der UNESCO.
Sonstige Angaben
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Erreichen können Sie mich unter: 0151-504 374 31 oder [email protected].
Für den Verkäufer findet keine Vertragsbindung statt.
Stichworte:
Nutzfläche: 18,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Kellerfläche: 30,00 m², Dachbodenfläche: 40,00 m², Hallenhöhe: 2,25 m, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet