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3 Familienhaus in beliebter Wohnlage auch zur Selbstnutzung geeignet 1

Preis: 150.000,00
Region: Lauterecken, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 27 Juni, 6:34
Aufrufe: 1
ID: 2y7XVrl4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 150.000,00

Wohnfläche: ca. 215 m²

Zimmer: 12

Grundstück: ca. 290 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 150.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 215 m²

Grundstück: ca. 290 m²

Zimmer: 12

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 259.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Da bei mindestens 2 der 3 Wohnungen in nächster Zeit ein Mieterwechsel ansteht, eignet sich das Gebäude sehr wohl zur Eigennutzung. Aber es ist auch
ideal als Kapitalanlage zum Vermieten, da man in dieser Lage immer Nachfrage nach Mietwohnungen hat und auch noch die Miete erhöhen kann. Bei dieser Lage und Ausstattung liegt die durchschnittliche Kaltmiete bei 5,00 €/m².
Man hat 3 abgeschlossene Wohnungen und 2 Garagen.
EG links: ca. 80 m², Wohnküche, Wohnzimmer, Wannenbad, sep. WC, Diele, 2 Schlafzimmer, Abstellraum
EG rechts: ca. 35 m² Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Duschbad, Wintergarten
Wohnung OG ca. 100 m², Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Wannenbad, überdachte Terrasse, Schlafzimmer mit Einbauschränken und Duschbad, Raumspartreppe zum ausgebauten Dachstudio mit 2 Dachfenstern und dem Heizraum.
Komplett unterkellert, mit Kellerräumen, 2 Garagen, Heizraum und überdachtem Sitzplatz. Im Hof ist Platz für Fahrzeuge oder auch zum Feiern.
Baujahr ca. 1900, Anbau 1960, Heizung:
Die OG-Wohnung hat eine eigene Junkers-Kombi-Therme mit Warmwasser BJ 1989
Für die beiden EG-Wohnungen wurde im KG 2010 eine neue Junkers Gas-Brennwert-Heizung mit Warmwasserbereitung eingebaut. Sie ist auch für das ganze Haus angelegt, so dass man später umstellen kann.
2004/2005 wurde das Gebäude größtenteils modernisiert, mit neuen Bädern, Elektroleitungen und Heizkörpern mit Heizungsleitungen

Lage

Eine der beliebtesten Straßen des Ortes: Schillerstraße am Rande der Stadt Lauterecken, in der Verbandsgemeinde Lauterecken-Wolfstein. Kreuzung von B270 und B420, Landkreis: Kusel.
Lauterecken ist ein beliebter Wohnort, da alle Bedürfnisse (auch ohne Auto) gedeckt werden: Bahnhof, die Flüsse Glan und Lauter, Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Lokale und Hotels, Ärzte, Schwimmbäder in der Nähe und viele weitere Freizeitangebote durch Vereine oder z.B. durch die Mittelstation der Draisinenstrecke Altenglan - Staudernheim. Vom Kindergarten bis zum Gymnasium sind alle Schulen vorhanden.
Weitere info auf der Homepage der Stadt: www.lauterecken.de

Das Gebäude steht als Reihenmittelhaus auf dem vorderen Teil des Grundstückes. Nach hinten wurde es 1960 mit einem Anbau mit weiteren Zimmern und Bädern auf zwei Ebenen erweitert.

Sonstige Angaben

Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen.
Profitieren Sie von unserer persönlichen 23-jährigen Erfahrung in der Immobilien-Vermittlung.
Weitere ca. 45 Objekte auf unserer Webseite: www.immobilien-kaiserslautern.org

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Rheinland-Pfalz

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