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3-Familienhaus in 78048 VS-Villingen

Preis: 325.000,00
Region: Villingen-Schwenningen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 13 September, 5:18
Aufrufe: 2
ID: P6ZbPOv6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 325.000,00

Wohnfläche: ca. 250 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 1137 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 325.000,00

Käuferprovision: Provisionsfrei

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 250 m²

Grundstück: ca. 1137 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 150.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses freistehende 3-Familienwohnhaus befindet sich im Bereich "Mittlerer Steppach" in stadtnaher Wohnlage, ca. 10 Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Es wurde im Jahre 1910 als Fachwerkhaus mit Vollunterkellerung erstellt. Es verfügt über insgesamt ca. 250 m² Wohnfläche bei einer Grundstücksgröße von ca. 1137 m², sowie drei Garagen.
Durch laufende Investitionen befindet sich das Gebäude in einem technisch guten Gesamtzustand. Die Investitionen bezogen sich auf Erneuerung der Fenster (isolierverglast), Austausch der Elektrik und Erneuerung der wasserführenden Rohre, sowie der Heizungsanlage. Die Dachgeschoßwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² steht leer. Sie wurde in den letzten Jahren einer Komplettrenovierung unterzogen und präsentiert sich in einem guten und modernen Zustand. Die mittlere Wohnung mit ca. 80 m² ist derzeit noch vermietet, die Erdgeschoßwohnung mit ca. 75 m² wird im Laufe des Jahres geräumt. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung des Gebäudes erfolgen über eine moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2006.
Ein Energieausweis liegt vor, der Energieverbrauchskennwert beträgt 150 kWh/ (m²*a). Der große Garten ist als Ziergarten angelegt und bietet vielfältige Möglichkeiten der persönlichen Entfaltung.

Lage

Das Kaufobjekt befindet sich in stadtnaher Lage im Wohngebiet "Mittlerer Steppach". Die Entfernung zur Villinger Innenstadt beträgt ca. 10 Gehminuten.
Kindergarten und Schulen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden, so daß auch eine sehr gute Vermietbarkeit gegeben ist.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
EG: 3 Zimmer mit ca. 75 m², Küche, Bad
1. OG: 3 Zimmer mit ca. 80 m², Küche, Bad, Balkon
2. OG: 3 Zimmer mit ca. 75 m², Küche, Bad

DG: großer Speicher
UG: diverse Kellerräume

Anzahl Garagen/Stellplatz: 3

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