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3-Familienhaus im Benrather Stadtzentrum (Kapitalanlage oder Selbstnutzung teilw.)

Preis: 849.000,00
Region: Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 1 September, 1:45
Aufrufe: 4
ID: 24p2501a
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 849.000,00

Wohnfläche: ca. 286 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 211 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 849.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 286 m²

Grundstück: ca. 211 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1918

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 140.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Eine Immobilie, die Anspricht! Mitten im Benrather Zentrum befindet sich dieses modernisierte und stilvolle 3-Familienhaus. Insgesamt befinden sich drei abgeschlossene Wohnungen in dem Haus, die Sie als Kapitalanlage nutzen können.

Erdgeschoss: 3-Zimmerwohnung mit 76 m² Wohnfläche.
1. Obergeschoss: 3-Zimmerwohnung mit 80 m² Wohnfläche.
Dachgeschoss: 5-Zimmer Maisonette-Wohnung mit 130 m² Wohnfläche.
Somit verfügt das Haus über 286 m² Gesamtwohnfläche. Aktuell ist das Haus komplett vermietet, .
Die Maisonette-Wohnung verfügt über eine großräumige Dachterrasse mit 16 m², zwei Bäder, 4 Schlafzimmer und zusätzliche Arbeits- oder Hobbybereiche im Spitzboden.

Ausstattungsbeschreibung

- Sanierungen am Haus 1998 / 1999 - Dach, Fenster, Treppenhaus, Hauseingangstür, Fassadenanstrich
- Maisonette-Wohnung Kernsanierung 1998 / 1999 - F90 Decken, Heizung, Parkett, Klimaanlage, Bäder, Dachterrasse, ...
- 1. Obergeschoss - 2003 Bad, 2014 Heizung, Einbaukche, Dielenboden, Durchlauferhitzer
- Erdgeschoss - 1999 Elektro und Bad, 2002 Einbauküche

Lage

Keine 5 Minuten Fußweg zum Benrather Schloss, zur Benrather Innenstadt oder zum Bahnhof. Hier ist Wohnen auf einer ruhigen Nebenstraße und dennoch mitten im Leben.

Sonstige Angaben

Weitere Bilder und alle Grundrisse beinhaltet das Expose dieses können Sie natürlich anfordern.

Stichworte:
Gesamtfläche: 286,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen

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