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3-Familienhaus - eine gute Kapitalanlage

Preis: 685.000,00
Region: Freiburg, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 22 August, 7:30
Aufrufe: 2
ID: xy5bpO4D
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 685.000,00

Wohnfläche: ca. 230 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 238 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 685.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 230 m²

Grundstück: ca. 238 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1969

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 148.60 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Kleines Mehrfamilienhaus mit 3 X 3 Zimmerwohnungen. Im Erdgeschoss und im Obergeschoss sind die größeren 3-Zimmerwohnungen. Im Dachgeschoss ist eine kleinere 3-Zimmerwohnung. Alle drei Wohnungen haben je einen Balkon. Im Erd- und Obergeschoss sind die Balkone groß und laden, bei schönem Wetter direkt zum Verweilen ein. Der Balkon im Dachgeschoss besticht durch seine tolle Aussicht in den Schwarzwald. Die Dachgeschosswohnung ist frei, die Obergeschosswohnung wurde vor kurzem neu vermietet und die Erdgeschosswohnung wird nach Absprache frei. Das Haus ist in einem guten Zustand. Reparaturen stehen nicht an.

Lage

Kleines Mehrfamilienhaus in gut angebundener Lage von Freiburg. Diese günstige Gelegenheit befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet - am Ende einer Sackgasse mit einer angenehmen Wohnbebauung. Die Haltestellen zweier Straßenbahnlinien sind ca. 3 Minuten vom Haus entfernt. Damit ist man bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mit dem Auto ist man ebenso gut angebunden. Nur wenige Augenblicke und man ist auf der Umgehungsstraße bzw. dem Zubringer Mitte. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und sehr viele Freizeitmöglichkeiten sind im Umkreis weniger Hundertmeter. Hier fühlen sich Ihre Mieter wohl. Hier haben Sie dauerhaft eine gute Kapitalanlage.

Sonstige Angaben

Das Haus ist in einem guten Zustand. Es wurden bereits pflegeleichte Kunstoffenster eingebaut. Auch die Heizung wurde ausgetauscht. Zum Haus gehört eine Garage, die der Erdgeschosswohnung als Terrasse dient. Der Garten kann der Erdgeschosswohnung zugeordnet werden.

Stichworte:
Nutzfläche: 54,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

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