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3 -Familienhaus am See 1

Preis: 310.000,00
Region: Absberg, Bayern
Anzeige vom: 1 Oktober, 9:47
Aufrufe: 2
ID: GyONnQv1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 310.000,00

Wohnfläche: ca. 210 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 780 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 310.000,00

Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. Mwst.

Hausgeld: € 5.000,00

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 210 m²

Grundstück: ca. 780 m²

Zimmer: 8

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 132.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt (Baujahr 1994) handelt es sich um ein Niedrigenergiehaus der Firma Haas mit drei Wohneinheiten und zwei Garagen auf einem Grundstück von ca. 780 qm und einer Gesamtwohnfläche von 210 qm.
(Dachgeschoss: 90 qm abzüglich Schräge, Erdgeschoss: 90 qm,Untergeschoss: 50 qm)
Alle drei Wohnungen sind derzeit vermietet. Das Haus ist nach neuestem Standard gedämmt und wird von einer modernen Zentralheizungsanlage mit Niedertemperaturkessel geheizt.

Lage

Mitten in der Natur eingebettet, in traumhafter Waldrandlage in der
Nähe des Igelsbach Sees. (Brombachsee) Der Ort Absberg ist seit 1998 staatlich anerkannter Erholungsort und wird aufgrund seiner zentralen Lage (direkt am kleinen Brombachsee, jeweils ca. 2 km zum großen Brombachsee und Igelsbachsee) auch von Touristen gut frequentiert.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und eine Grundschule sind vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut.

Sonstige Angaben

-Netto Mieteinnahmen derzeit für die 3 Wohnungen betragen 1,150,- € netto.
-Hausgeld pro Wohnung jährlich: ca. 1500-1700,- € (Inkl. Heizung)
Alles umlagefähig.
-eine Wohnung im Erdgeschoss könnte man evtl. je nach Eigenbedarf in absehbare Zeit bezogen werden.

Besichtigungstermine:
Besichtigung ist jederzeit möglich je nach Absprache.
Sie erreichen uns täglich unter T.: 0911-6415715 mobil: 0171-7042075

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