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**3-Familienhaus als Kapitalanlage im Zentrum von Osterode**

Preis: 65.000,00
Region: Osterode, Niedersachsen
Anzeige vom: 27 Juli, 1:31
Aufrufe: 3
ID: n10gJ8d6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 65.000,00

Wohnfläche: ca. 285 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 291 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 65.000,00

Käuferprovision: 7,14 %, mindestens jedoch 2.500 € inkl. MwSt. Courtage vom Käufer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 285 m²

Grundstück: ca. 291 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1897

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 194.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Aufteilung des 3-Familienhauses ist super. Die Wohnungen haben alle einen separaten Eingang vom Holz-Treppenhaus. Jede Wohnung ist ca. 95 m² groß und hat keine Schrägen. Zur 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung gehört neben Küche und Duschbad ein großer Garten (welcher auch über einen Kellerzugang verfügt) und eine kleine Terrasse.
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit Küche und Wannenbad. Das halbe Zimmer ist über die Küche als Esszimmer zu erreichen.
Im 2. Obergeschoss befindet sich ebenfalls in gleicher Aufteilung wie im ersten OG eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Duschbad.
Das Gebäude ist teilunterkellert (2 Kellerräume). Im Kellergeschoss befindet sich die Gas-Zentralheizung (Bj. 2010). Das Dachgeschoss ist auf zwei Ebenen aufgeteilt. Hier hat jede Wohnungspartei Platz zum Verstauen.

Ausstattungsbeschreibung

Die Bauweise der Immobilie ist, typisch für Osterode, Fachwerk. Zur Straßenseite hin ist das Objekt mit Holz verkleidet und zum Garten mit Platten behängt. Die Fassade steht, um den Charme der Altstadt zu behalten, unter Denkmalschutz. Die Fenster sind zweifach verglast in braunen und weißen Holzrahmen. Sämtliche Wände und Decken sind zum Tapezieren vorbereitet. In den Wohnungen sind  Laminat und PVC verlegt. Die Bäder sind weiß gefliest. Die oberste Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet.

Lage

Das Objekt befindet sich im alten Kernbereich der Kreisstadt Osterode. Die Marienkirche, die Stadthalle, das Osteroder Gymnasium, Ärzte, Restaurants, ein Supermarkt und die Fußgängerzone mit etlichen Geschäften befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die Kreisstadt Osterode am südwestlichen Rand des Harzes bildet das Zentrum der Region. Die historische Innenstadt lädt zum Bummeln und Shopping ein. Sie finden ein breit gefächertes Kulturangebot vor, alle gängigen Schulformen, Kindergärten und ein vielfältiges Freizeitangebot. Die Bundesstraße B 243 führt sie auf die A7 nach Hamburg/Hannover, Berlin oder Kassel und zur A 38 nach Halle / Leipzig. Mit der Bahn haben sie ICE-Anschluss nach Göttingen, Braunschweig und Hannover.

Sonstige Angaben

Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.

Achten Sie bei Ihrer Anfrage bitte darauf, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitzuteilen.

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, Befeuerungsart: Erdgas

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