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3 Familien-Wohnhaus - Investieren im Herzen von Gelsenkirchen-Buer

Preis: 200.000,00
Region: Gelsenkirchen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 29 September, 1:57
Aufrufe: 1
ID: r6Mr3PA1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 200.000,00

Wohnfläche: ca. 224 m²

Zimmer: 12

Grundstück: ca. 282 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 200.000,00

Käuferprovision: 3,57 % Käufercourtage inkl MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 224 m²

Grundstück: ca. 282 m²

Zimmer: 12

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1914

Renovierungsjahr: 1990

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 182.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese Immobilie kann Ihr Ruhepunkt werden.
Alle drei Wohnungen stehen dem neuen Eigentümer sofort zur Verfügung.
Gepflegtes Treppenhaus mit feinem Reibe-putz. Das EG hat 5 Räume, 1 Küche, 1 helles Bad, Gäste WC, Abstellkammer im Treppenhaus, Terrasse.
Im 1. OG befinden sich 1 Wohn- Esszimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 helles Bad, Abstellkammer im Treppenhaus, 1 Balkon. Im DG ebenfalls eine 2 ½ Raumwohnung.
Die Gesamtwohnfläche beträgt 224 qm, Grundstück 282 qm, Baujahr 1914.
1969 und 1998 sind die Bäder und zum Teil Isofenster erneuert worden. Zentralheizung mit Brennwerttechnik. Kleiner Garten. Das Haus ist unterkellert.

Lage

Die Lage des Hauses verbindet stadtnahes und ruhiges Wohnen. Die Innenstadt mit dem Wochenmarkt, abwechslungsreicher Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Gutes innerstädtisches öffentliches Verkehrsnetz. Wald- und Parkanlagen bieten Naherholung.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständige Adressdaten inkl. einer Telefonnummer bearbeiten können.
Ein umfangreiches Exposé mit allen relevanten Angaben zum Objekt überreichen wir Ihnen gerne persönlich bei einer Ortsbesichtigung.
Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Verkäufermitteilungen und sind freibleibend unverbindlich. Daher übernehme ich keine ausdrückliche Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der von mir bereitgestellten Informationen.

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