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3-Familien-Haus in Freiberg a.N.
Kaufpreis: € 365.000,00
Wohnfläche: ca. 176 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 234 m²
Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 365.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 176 m²
Grundstück: ca. 234 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1962
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 171.50 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Hier kommt ein gemütliches, kleines 3-Familien-Haus mit einer extra großen Einzelgarage zum Verkauf.
Das ganze Haus wurde in den Jahren 1997 - 2000 grundlegend erweitert und renoviert.
So wurde u. a. das Dach weiter ausgebaut und erneuert, die alte Öl-Heizung durch eine moderne Gas-Zentralheizung ersetzt, alle Leitungen ausgewechselt und Strom-, Wasser und Heizungsleitungen ausgetauscht.
Das Haus lässt sich natürlich weiterhin als 3-Familien-Haus nutzen. Auch eine Umwandlung in ein schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung erscheint sinnvoll.
Erdgeschoss:
Die Wohnung hat einen großen Wohn- Essbereich mit einem gemütlichen Kachelofen. Ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad mit Wanne und WC.
Außen wurde zusätzlich Platz geschaffen. Eine Terrasse, eine überdachte Terrasse, ein Zimmer und eine zweite Küche lassen genügend Platz um sich aufzuhalten oder Feste zu feiern.
Obergeschoss:
Hier befindet sich eine schöne komplette 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad/WC. Zusätzlich wurde der Raum unterm Dach als Maisonette ausgebaut. Hier finden sich zusätzlicher Platz für Ihr Hobby oder ein kleines Atelier.
Untergeschoss und Keller:
Im UG befindet sich eine 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit Küche und Dusche/WC. Außerdem noch der Heizraum und ein schöner Gewölbekeller, ideal für Lebensmittel.
Wohnflächen:
UG circa 41 m² + Keller
EG circa 58 m² + großer Außenbereich
OG circa 51 m²
Außerdem befindet sich seitlich am Haus eine extra große Garage die mit 8,5 m ( !!!! ) Länge viel Platz bietet. Hier hat es genügend Raum um neben dem Auto auch noch eine kleine Werkstatt einzurichten oder wirklich alle Fahrräder der Familie sicher und trocken unterzubringen. Vor der Garage ist ein PKW-Stellplatz.
Gesamtwohnfläche -DIN- circa 176 m²
Derzeit ist das Haus noch vom Eigentümer bewohnt, aber der Umzug ist schon geplant.
Die Wohnflächen im UG sind bereits geräumt.
Die Wohnung im EG wird ab Anfang Mai 2016 frei werden.
Die Wohnung im DG ist vermietet. Derzeitige Monatskaltmiete 580 €.
SIE ZAHLEN KEINE KÄUFERPROVISION !!!
Ausstattungsbeschreibung
- 3-Familien-Haus in guter Lage
- Heizung 1997 erneuert und von Öl auf Gas-Zentralheizung umgestellt
- alle Leitungen im Haus erneuert
- Dach mit 2 Gauben weiter ausgebaut
- schöner, trockener Gewölbekeller
- extra große Garage mit 8,5 m Länge
- im Außenbereich erweitert mit zusätzlichen Zimmern
- Terrasse und überdachte Terrasse
SIE ZAHLEN KEINE KÄUFERPROVISION !!!
Lage
Freiberg am Neckar bietet eine sehr gute Infrastruktur mit alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und gut ausgebautem öffentlichem Nahverkehr mit S-Bahnanschluss. Freiberg verfügt über mehrere Kindergärten und alle Schultypen, wie Gemeinschaftsschule, Realschule, Gymnasium.
Das Haus selbst liegt sehr ruhig in einer kleinen Seitenstraße (30er Zone) zentral im schönen Freiberger Ortsteil Geisingen.
Sonstige Angaben
Wir erlauben uns noch den Hinweis, dass auch diesem Verkaufsmandat das bei ERA übliche Alleinrecht zu Grunde liegt.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungs- und Besichtigungstermin mit unserem Büro, oder fordern Sie weitere Unterlagen an.
Es handelt sich um ein unverbindliches Angebot. Bitte wenden Sie sich an unser Büro.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der Eigentümer/s, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben.
Weitere Angebote finden Sie unter: www.kuni-immobilien.de
Stichworte:
Gesamtfläche: 214,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 7, Fahrradraum, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet