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3-Familenhaus zur Kapitalanlage!
Kaufpreis: € 189.000,00
Wohnfläche: ca. 210 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 285 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 189.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 210 m²
Grundstück: ca. 285 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1929
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 147.58 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1929 erbaut. Die 3 Wohnungen verfügen jeweils über ein Wohnzimmer, Küche (mit Ausgang zur Terrasse oder zum Balkon), Schlafzimmer und Badezimmer. In den Wohnungen wurde Laminat und Fliesen als Bodenbeläge verlegt. Die Fenster in den Wohnungen wurden 1998 erneuert, das Dach wurde 2008 erneuert und gedämmt. Das Bad im Erdgeschoss wurde 2012 erneuert, im Obergeschoss 2006 und im Dachgeschoss 2011.
Alle Wohnungen sind vermietet.
Ausstattungsbeschreibung
Erdgeschoss: ca.78m², Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Fenster und Dusche,Terrasse
Obergeschoss: ca.72m², Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Fenster und Badewanne, Balkon
Dachgeschoss: ca.60m², Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Fenster und Dusche, Balkon
Lage
Dieses gepflegte 3-Familienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Alt-Oberhausen-Süd.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und sonstige Dienstleistungen, sind fußläufig zu erreichen.
Nah- und Fernverkehrsanbindungen, Schulen, Kindergärten und sonstige Infrastruktur, befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln, erreichen Sie das Centro ( "Neue Mitte") in ca.10 Minuten.
Sonstige Angaben
Das Angebot ist freibleibend, die Flächen wurden nicht von uns durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw.Auftraggebers und die Wohnflächenberechnung des Architekten. Alle Daten die das Objekt betreffen sind uns vom Eigentümer bzw.Auftraggeber mitgeteilt worden.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Gemäß Geldwäschegesetz (§ 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG) sind
Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des
Kunden durch Aufnahme der persönlichen Daten (Name, Anschrift,
Geburtsdatum, -ort und Nationalität) festzustellen. Dies erfolgt durch
Kopie des Personalausweises. Daher bitten wir Sie, bei einem
Besichtigungstermin Ihren gültigen Ausweis mitzubringen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 3, Ost-Balkon/Terrasse, Flur: 32, Flurstück: 308, Gemerkung: Oberhausen, 2 Etagen