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3-Fam.-Hs. mit Aufzug, Balkonen, Ladenlokal - Bj. 80
Kaufpreis: € 288.000,00
Wohnfläche: ca. 244 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 284 m²
Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 288.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 244 m²
Grundstück: ca. 284 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 53.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses 3-Familienhaus verspricht langfristig sichere Mieterträge. Obwohl erst 1980 errichtet, wurden die drei Etagenwohnungen in den letzten Jahren mit neuen Bädern ausgestattet. Alle Wohnungen sind mit dem Aufzug erreichbar und die zentrale aber ruhige Lage ist ein weiteres Plus für beste Vermietbarkeit. Die Mieterträge sind mit durchschnittlich 4,34 €/m² dazu noch steigerungsfähig. Das ca. 120m² große Erdgeschoss wurde bisher gewerblich genutzt und steht für Ihre Nutzung frei oder kann vermietet werden. Die Fläche ist ohne Stufen und von zwei Straßen aus begehbar. Dadurch können auch Teilflächen von ca. 40 und 80 m² getrennt vermietet werden. Auch die wohnwirtschaftliche Nutzung ist denkbar (erzielbar hier ca. 670€). Zum Haus gehören 4 echte Stellplätze, 6 weitere Stellplätze wurden abgelöst und stehen damit für Ihren Gewerbemieter zur Verfügung. Wir suchen gern den passenden Mieter.
Ausstattungsbeschreibung
- Aufzug bis ins Dachgeschoss
- Gaszentralheizung von 2005
- Wärmemengen- und Wasserzähler für einfache Abrechnungen
- Bäder wurden bereits erneuert
- Zwei Wohnungen mit Gäste-WC
- Dachgeschosswohnung mit Eckwanne und Dusche
- Isolierglasfenster mit Rollläden
- Alle Wohnungen mit PKW-Stellplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich mitten in Ense, in zentraler aber ruhiger Lage. In der Nachbarschaft befinden sich weitere gepflegte Wohn-Geschäftshäuser. Ihre Mieter können von hier alle üblichen Einkäufe zu Fuß erledigen. Nach Neheim oder Soest sind es nur wenige Minuten.
Sonstige Angaben
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Alle Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Trotz sorgfältiger Arbeit können Fehler passieren. Daher haften wir nicht für die Angaben im Exposé.
Stichworte:
Gesamtfläche: 284,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Stadtzentrumslage