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3 Eigentumswohnungen in absolut ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Bodenmais ab 39.000,-- EUR
Kaufpreis: € 179.000,00
Wohnfläche: ca. 271 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 179.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 271 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Renovierungsjahr: 1972
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 197.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Wohnhaus wurde 1974 in Massivbauweise erstellt, ist voll unterkellert und befindet sich in einem sehr guten Bauzustand. Renovierungen sind erforderlich.
Aufteilung:
UG.:
Wohnung 1: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche/Essplatz, Arbeitszimmer, Bad/Dusche/WC, Flur mit Pelletsofen, Südterrasse.
Die Wohnfläche beträgt ca. 96 m².
Heizraum (Heizung Marke Viessmann), Tankraum, Treppenhaus.
EG.:
Wohnung 2: Wohnzimmer mit Pelletsofen, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer mit Dusche/WC, Kinderzimmer, Bad/Dusche, WC, Vorraum/Garderobe, Flur, Südbalkon.
Die Wohnfläche beträgt ca. 105 m².
Überdachter Eingangsbereich, Treppenhaus.
DG.:
Wohnung 3: Ausbauwohnung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Essplatz, Bad/WC, Flur, 4 Dachfenster. Die Wohnung ist zum Teil ausgebaut, der Rest muss noch fertig gestellt werden.
Die Wohnfläche beträgt ca. 70 m².
Ausstattung:
Treppenhaus in Marmor. Rollläden. Die Einbauküchen im UG und EG sind im Kaufpreis enthalten. Holzdecken.
Das Haus wurde 2013 neu getüncht.
2 Garagen. Gepflasterte Stellplätze.
Öl-Zentralheizung, Baujahr 2012. Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation. Stromanschluss über Erdkabel. SAT-Anlage. DSL möglich.
Energiebedarfsausweis vom 26.11.2015. Energiebedarfskennwert: 197,4 kWh/(m²a), inkl. Warmwasser. Baujahr 1972. Energieeffizienzklasse F.
Lage
Am Rande von Bodenmais befindet sich in absolut ruhiger und bevorzugter Wohnlage diese kleine Wohnanlage mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen im Luftkurort. Zahlreiche Sommer- und Wintersportmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, z. B. das Arberski- und Langlaufzentrum, das Ski- und Mountainbikezentrum Geißkopf, sowie Wanderwege. Die Stadt Bad Kötzting ist ca. 24 km und die Kreisstadt Regen ca. 12 km entfernt. Gute Busverbindung. Bahnanschluss in Bodenmais. BAB-Anschluss in Deggendorf.
Sonstige Angaben
Grundstück:
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 638 m², ist zum Teil mit einer Ligusterhecke eingefriedet und wird gemeinschaftlich genutzt. Sonnige Südterrasse. Apfelbaum. Gute Zufahrt. Gepflasterte Stellplätze. Rasen. Rosen.
Kaufpreis:
Der Kaufpreis beträgt:
für Wohnung 1 mit Garage: 65.000 ,-- EUR,
für Wohnung 2 mit Garage und Stellplatz: 75.000,-- EUR und
für Wohnung 3 mit Stellplatz: 39.000,-- EUR.
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