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3 Ampeln von Stuttgart entfernt: EFH im Zentrum von Eislingen
Kaufpreis: € 420.000,00
Wohnfläche: ca. 223 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 216 m²
Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 420.000,00
Käuferprovision: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Laura Diaconu Immobilien & Büroservice eine Käufer - Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem verträglich festgelegten Kaufpreis.
Hausgeld: € 204,00Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 223 m²
Grundstück: ca. 216 m²
Zimmer: 11
Etagenzahl: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 130.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Elegantes und großzügiges Einfamilienstadthaus im Zentrum von Eislingen.
Das ideale Zuhause für die junge Familie.
Lage
Eislingen liegt im mittleren Filstal zwischen Geislingen und Göppingen. Die Fils trennt die ehemals selbstständigen Teilorte Groß- und Klein-Eislingen.
Nördlich liegt das Rehgebirge mit den "Dreikaiserbergen" Hohenstaufen, Hohenrechberg und Stuifen.
Von Süden grüßt die "Blaue Mauer" der Schwäbischen Alb.
Der charakteristische Wechsel von Bergen, flachwelligen Hügeln, Mischwäldern, Äckern und Streuobstwiesen und Ortschaften zum Teil noch mit ländlichem Charakter ist wie geschaffen für die Naherholung.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Citylage im Grünen, lebendiges Wohnviertel mit Läden um die Ecke, etwa 1 Minute zu Fuß in die Stadt, gute Verkehrsanbindungen, Arbeitsplätze in Handwerks-und Kleinbetrieben. Schulen in näherer Umgebung. Durch die " In der zweiten Reihe-Lage" vor Straße und Lärm abgeschirmt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten, Schulen etc.befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Eislingen bietet ein reiches Freizeit- und Kulturangebot sowie ein vitales Vereinsleben, zahlreiche Erholungsmöglichkeiten aufgrund der charakteristischen Streuobstwiesenbestände, Flußlandschaften und der nahe gelegenen Tourismusregion der Schwäbischen Alb.
Mit dem Auto ereicht man die Stuttgarter Innenstadt in nur 25 Minuten.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Im EG befindet sich ein 63m² Lagerraum und das Treppenhaus.
Im 1.OG befinden sich:
die Küche mit hochwerigen Einbauten und einer geräumigen Speisekammer.
das Esszimmer, das von der Küche durch eine große Glaswand getrennt ist.
Terasse.
Witschaftsraum.
Gästezimmer/ Büro.
Riesen Wohnzimmer, das die Möglichkeit bietet einen offnenen Kamin einzubauen.
Gäste-WC.
Im 2.OG befinden sich:
Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
2 Kinderzimmer jeweils mit Spielgallerie im DG und Balkon
Spaberreich: Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Sauna für 6 Personen, Ruhebereich.
Flur
Treppenhaus.
Das Dach ist in zwei Bereiche unterteilt( Heizung und Wohn-Abstellbereich).
Die zweite Bühne ist auch isoliert aber nicht beheizt.
Zum Haus gehören auch eine Garage und 3 Stellplätze mit Carport.
Besichtigungstermine:
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der Eigentümer/s, für deren Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben.
Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte. Das neue Domizil muss man vor Ort erleben. Nur dann können Sie sich ein Bild davon machen, ob dieses Objekt auch wirklich zu Ihnen passt. Gerne zeige ich Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Termin vor Ort. Hierbei kann ich Ihnen auch all Ihre Fragen beantworten.