3,51% Rendite - vermietete Gewerbeeinheit als Kapitalanlage 1

Kaufpreis: € 227.367,00

Wohnfläche: ca. 84.21 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 227.367,00

Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt vom Erwerber zu zahlen

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 84.21 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1918

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

[DE]
Das Wohn- und Geschäftshaus Schönfließer Str.18 /Schivelbeiner Str.11 wurde ca. 1906 errichtet. Das Gebäude wird durch zwei Treppenhäuser erschlossen, im Bereich dieser beiden Treppenhäuser werden im Innenhof zwei Liftanlagen errichtet.Das vorhandende unausgebaute Dach wird komplett entfernt und als zurückgesetztes Geschoss mit integrierten Dachgärten neu hergestellt. Die Treppenhäuser und die Fassaden werden rundum saniert. Sämtliche Hausanschlüsse werden geprüft und bei Bedarf erneuert. Der Innhof wird gärtnerisch neu gestaltet. Fahrradstellplätze und Müllstellplätze sind bereits vorhanden.

[EN]
The residential and commercial building Schivelbeiner Str.11/Schönfließer Str. 18 was built around 1906. The building can be accessed by two staircases. In the courtyard two lifts will be attached to the staircases with access to every floor. The unbuilt roof will be completely removed and created as a recessed floor - completely new with integrated roof gardens. The staircase and the facade will be renovated and all house connections will be checked and renewed if needed. The courtyard will be redesigned. Bicycle racks and garbage pitches already exist.

Ausstattungsbeschreibung

[DE]
vermietete Gewerbeeinheit, sanierter Altbau

[EN]
rented unit, refurbished building

Lage

[DE]
Die Schivelbeiner Str.11/Schönfließer Str. 18 liegt in dem beliebten Bezirk Pankow/Prenzlauer Berg, der nicht grundlos bevölkerungsreichste Bezirk Berlins ist. Das Wohngefühl profitiert von vielen Grün des gegenüber gelegenen Arnimplatzes genauso wie von einer familienfreundliche Atmosphäre nahe dem Zentrum. Dieser einst als Erholungsfläche dienende Platz mit historischen Hintergrund liegt nördlich der Ringbahn und unweit der Schönhauser Allee. Süße Cafés, internationale Restaurants, urige Bars und individuelle Boutiquen laden im Skandinavischen Viertel zum Verweilen und Stöbern ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kitas und Schulen sind in fußläufiger Umgebung zu erreichen.

[EN]
The Schivelbeiner Str.11/Schönfließer Straße 18 is situated in the popular district of Pankow/ Prenzlauer Berg. The location of the property next to Arnimplatz provides a green environment and a family friendly atmosphere close to the center. It is not far from Schönhauser Allee and the Mauerpark. There are lovely little cafés, international restaurants, bars and individual boutiques to linger and browse. Shops for the daily needs nurseries and schools are within walking distance.

Sonstige Angaben

Dieses Kaufangebot ist provisionspflichtig. Dem Erwerber wird bei Abschluss eines Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 7,14 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. berechnet. Abweichungen sind nur in Form einer gesonderten, schriftlichen Vereinbarung gültig. Die Placement Properties GmbH ist Rechnungssteller und Empfänger der Provision.Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Alle Informationen und Unterlagen sind uns von Seiten des Verkäufers übermittelt und werden ohne Haftung für Vollständigkeit oder Fehlinformationen von uns weitergeleitet. Hinsichtlich weiterer Dienstleistungen in Zusammenhang mit dem Erwerb, wie beispielsweise Finanzierungen oder entsprechende Versicherungen unterstützen wir Sie gerne. Es ist uns leider nicht gestattet Sie zu steuerrelevanten Aspekte zu beraten. Hierzu wenden Sie sich bitte an Ihren Steuerberater, beziehungsweise werden wir auch in diesem Zusammenhang gerne vermittelnd tätig. Es gelten unsere AGB. Bitte informieren Sie sich über deren Inhalt auf unserer Homepage www.pp-berlin.com/agb

Stichworte:
Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3