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3,5 Zimmerwohung im EG mit Einbauküche und Terrasse

Preis: 898,00

Region: Laufenburg, Baden-Württemberg

Anzeige vom: 1 Oktober, 2:25

ID: B6vK7Zq1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: € 898,00

Wohnfläche: ca. 93 m²

Zimmer: 3,5

bezugsfrei ab: 2014

Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 898,00

Nebenkosten: € 170,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 93 m²

bezugsfrei ab: 2014

Zimmer: 3,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2014

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets

Heizungsart: Zentral

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das 7-Mehrfamilienhaus befindet sich im Neubaugebiet Lierengraben. Die Bauweise erfüllt die neuesten Anforderungen an ein Niedrigenergiehaus*.

Die Vermietung erfolgt direkt durch den Eigtentümer, somit fällt keine Provision oder Maklergebühr an.

Alle Wohungen sind hochwertig ausgebaut:
-freundliche, helle Küchen mit Kühlschrank, Spülmaschine, Backofen, Cerankochfeld und Außenluft-Dunstabzug
-alle Wohnzimmer mit Westausrichtung
-alle Bäder mit Dusche und Badewanne
-alle Wohungen mit Gäste WC
-jede Wohnung hat mindestens einen Balkon oder Terrasse
-hochwertige Fliesen im Flur, Bad, Gäste-WC, Küche und Abstellraum (wenn vorhanden)
-moderner, heller Qualitätslaminat im Wohn- und Schlafbereich
-hochwertige Marken-Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
-alle Fenster sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet
-die komplette Wohnfläche ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet
-in jeder Wohnung ist im Bad Platz für eine Waschmaschine und Trockner
-jede Wohnung hat ein eigenes Kellerabteil
-für jede Wohnung steht eine Garage mit separatem Stellplatz zur Verfügung
-separates Müllhäuschen außerhalb des Hauses
-Hausmeisterservice inkl. Treppenhausreinigung
-KabelBW Internetanschluss mit bis zu 200MBit möglich
-CO2 neutrale Pelletsheizung
-zentrale Entkalkungsanlage für eine bessere Wasserqualität (von 22dhg auf 7 dhg)

*Niedrigenergiehaus Effizienzklasse A; Dieser hohe Standard führt zu niedrigeren Nebenkosten bei den Heizungs- und Warmwasseraufbereitungskosten.

Lage

-Steigmattstraße 34 / Königsbergerstraße, 79725 Laufenburg
-das Neubaugebiet ist vollständig entwickelt und abeschlossen
-zentrale Lage zum Bahnhof Laufenburg Ost
-Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe (Edeka, Aldi, Lidl. uvm.)
-öffentlicher Spielplatz auf der Westseite des Hauses
-nahe des Autobahnanschlußes A98 (keine Lärmbelästigung)
-nahe des Grenzüberganges Laufenburg (für Arbeitnehmer aus der Schweiz), nur 9km zur Schweizer Autobahn Basel - Zürich

Sonstige Angaben

Beschreibung Wohnung und Preis:
Die 3,5 Zimmerwohnung mit 93 qm befindet sich im EG
-Wohn-Esszimmer ausgestattet mit einer neuen, geräumigen Einbauküche
-1 Schlafzimmer
-1 Kinderzimmer
-Bad mit Badewanne, Dusche mit Glaskabine und WC
-Gäste WC
-1 Abstellraum
-Terrasse
-Kellerraum
-Kabelfernsehanschluß (UnityMedia)
-Garage und Autostellplatz

Miete/Kaution:
Kaltmiete EUR 898,--, Garage + Stellplatz EUR 70,-- und Nebenkosten ca. EUR 170,-- Die Kaution beträgt 3 Monats-Kaltmieten.

Besichtigungstermine/Bezug:
- Besichtigung nach Vereinbarung
- Bezug ab Januar 2017 möglich

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