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3,5 Zimmerwohnung mit Gewerbemöglichkeit in Winterhude

Preis: 649,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 28 September, 11:50
Aufrufe: 1
ID: L4EWAY71
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaltmiete: € 649,00

Wohnfläche: ca. 82.72 m²

Zimmer: 3,5

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 649,00    

Warmmiete: € 844,00

    Nebenkosten: € 80,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Heizkosten: € 115,00

Kaution: € 1.947,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 82.72 m²

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Zimmer: 3,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1931

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 183.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Wohnung ist frei ab 01.11.2016 oder nach Vereinbarung.

Bei diesem tollen Angebot handelt es sich um eine 3,5 - Zimmerwohnung, die sehr gut als Wohnung mit Anbindung eines Kleingewerbes genutzt werden kann. Eines der Zimmer ist zur Straße ausgerichtet und verfügt über ein großes Panoramafenster, sowie eine Fläche von ca. 21,00 m². Derartige Konzepte wurden früher als Kioske oder Versicherungsbüros genutzt.

Wer also eine Wohnmöglichkeit mit kleiner Gewerbeeinheit oder gar einem Künstleratelier sucht, sollte hier einen Blick riskieren.

Ausstattungsbeschreibung

Kabel-TV, Loggia

Lage

Unsere Altbau-Wohnanlage liegt direkt am Stadtpark, nur wenige Gehminuten von den U-Bahn-Stationen: Alsterdorf oder Lattenkamp (U1) entfernt. Der Winterhuder Marktplatz ist 10 Gehminuten entfernt. Von hieraus fahren HVV-Busse etlicher Linien. Die Alsterdorfer Sporthalle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich am Winterhuder Marktplatz oder in der Alsterdorfer Str. mit Supermärkten, Boutiquen, Restaurants, Cafes und Kneipen ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Sportmöglichkeiten angefangen von Leichtathletik

( Jahnkampfbahn) über Fußball + Schwimmen im Stadtpark bis hin zum Kanufahren auf der Alster.

Schulen:

Vor- und Grundschule: Forsmannstr. 32, 22305 Hamburg oder Meerweinstr. 26, 22303 Hamburg; Gesamtschule: Meerweinstr. 28, 22303 Hamburg, Haupt- und Realschule: Winterhuder Weg 126 -128, 22085 Hamburg, Albert-Schweitzer-Gymnasium: Struckholt 27/29, 22337 Hamburg

Sonstige Angaben

Staffelmiete: EUR 15,00/ 2 Jahre

Stichworte:
Bundesland: Hamburg, 4 Etagen

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