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3,5-Zimmerwohnung in sehr guter Lage, inklusive TG und mit Balkon 1

Preis: 299.000,00

Region: Tübingen, Baden-Württemberg

Anzeige vom: 7 Juni, 3:14

ID: b1bxj2j4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 299.000,00

Wohnfläche: ca. 84 m²

Zimmer: 3,5

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 299.000,00

Käuferprovision: 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer vom Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Hausgeld: € 305,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 84 m²

Zimmer: 3,5

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Renovierungsjahr: 2005

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 67.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Sie hat einen ansprechenden Grundriss und von ihrem Süd-West-Balkon einen schönen Blick in den Gemeinschaftsgarten, mit kleiner Spielanlage für Kinder und herrlichem alten Baumbestand. Das Haus wird regelmäßig und vorausschauend instandgehalten, so dass es hier keinen Reparatur-Rückstau gibt. Die komplette Renovierung der Fassade des Hauses ist bereits für 2017 geplant, die Renovierung der Balkonbrüstungen ist inbegriffen. Die Kosten hierfür werden von den bestehenden Rücklagen ohne zusätzliche Sonderumlage getragen. Auf Wunsch der derzeitigen Mieterin können fotografisch nur Teilaufnahmen dargestellt werden.

Ausstattungsbeschreibung

- großzügiger heller Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon
- großzügige Küche mit Herd und Spüle (Einbauküche befindet sich im Besitz der Mieterin)
- Süd-West-Balkon mit Markise
- Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenstellplatz
- separates WC
- separate Abstellkammer im Flur
- Böden (evtl. erneuerungsbedürftig): Teppich, Fliesen und PVC
- 2 Gemeinschaftstrockenräume
- separates Kellerabteil
- Tiefgaragenparkplatz
- Hausmeister-Service
- Aufzug
- TV/Telefon/Internet: Kebel

Lage

Die Wohnung befindet sich in sehr guter Lage von Tübingen, optimal gelegen zwischen Universität und Tal- und Bergklinik, in einem schönen, gewachsenen Wohngebiet. Das Zentrum von Tübingen befindet sich in ca. 10 Minuten Fuß-nähe. Ein Supermarkt, Bäcker, Apotheker etc. sind in ca. 5 Minuten zu Fuß gut erreichbar. Tübingen, als alteingesessene Universitätsstadt bietet ein herrliches Wohnambiente. Ihre Altstadt lädt ein zum Verweilen, Shoppen und Einkehren. Tübingen bietet sehr vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport, Kultur und Entspannung. Die Stadt hat einen gut organisierten ÖPNV, einen guten Bahnanschluss sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahn und die Bundesstraßen B27 /B28.

Sonstige Angaben

Da die derzeitige Mieterin schon sehr lange in der Wohnung wohnt, besteht eine Kündigungsfrist seitens des neuen Eigentümers von 12 Monaten. Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Lage und der Gepflegtheit und Organisation des Hauses auch sehr gut als Kapitalanlage.

Stichworte:
Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2005, nur Nichtraucher

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