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"3,5-Zimmer-Wohnung mit großem Potential" 1

Preis: 99.999,00
Region: Gemünden a. Main, Bayern
Anzeige vom: 7 Juli, 10:52
Aufrufe: 1
ID: L4Ej50e6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 99.999,00

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 3,5

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 99.999,00

Käuferprovision: 3,57% Courtage einschl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluß verdient und fällig.

Hausgeld: € 250,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 3,5

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 81.37 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Verkauft wird hier, exklusiv von uns, eine großzügige Eigentumswohnung in der Gemündener Altstadt.

Diese Wohnung eignet sich perfekt für junge Paare, Singles oder Anleger.
Bei einer ortsüblichen Miete von ca. 5€ / qm können Sie hier Ihr Geld bei einer jährlichen Rendite von 5,40% p.a. für sich arbeiten lassen.
Auch eine Nutzung als Praxis oder Büro ist denkbar.

Mit einem überschaubaren Aufwand, können Sie diese Immobilie nach Ihren Wünschen gestalten und das nicht mehr zeitgemäße Interieur durch Ihren Einsatz und Geschmack auf Vordermann bringen.

Zur Wohnung gehört noch ein Abstellraum im Keller.

Ausstattungsbeschreibung

Dieses Objekt freut sich auf einen neuen "Anstrich".
Sowohl der Bodenbelag, als auch die Wände, sollten mit neuen modernen Materialien ausgestattet werden.

Die Wohnfläche von ca. 90 qm teilt sich wie folgt auf:

* Küche

* Esszimmer

* Wohnzimmer

* Tageslichtbad

* Gäste-WC

* 2 Schlafzimmer

* Balkon

Lage

Die 10.000 Einwohner Gemeinde Gemünden am Main ist etwa 35 Kilometer Main abwärts von Würzburg gelegen.

Die fränkische Drei-Flüsse-Stadt ist ein anerkannter Erholungsort.

Durch die ausgezeichnete Lage der Wohnung, direkt in der Altstadt, sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen.

Der öffentliche Nahverkehr ( Bus und Bahn ) frequentiert regelmäßig und lässt Sie, die Metropolen Würzburg und Frankfurt problemlos erreichen.

Im Ort selbst befinden sich Kindergärten und weitere Schulformen.

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