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3,5-Zimmer-Wohnung im Grünen mit großer Terrasse und Garage in Stuttgart-Ost
Kaltmiete: € 1.240,00
Wohnfläche: ca. 107 m²
Zimmer: 3,5
bezugsfrei ab: sofort
Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.240,00Warmmiete: € 1.450,00
Nebenkosten: € 210,00
Kaution: € 2.480,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 107 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 3,5
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die ca. 107m² große Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Arbeits-/Kinderzimmer, einer Küche (komplette Einbauküche im Mietpreis enthalten) mit offenem Durchgang zum Esszimmer, einem Tageslichtbad mit Badewanne, einem separaten Gäste-WC und einer großen Terrasse mit Blick ins Grüne, die insbesondere an warmen Sommertagen den Wohngenuss perfekt macht.
Die Wohnung wurde 2011 komplett renoviert. Böden, Wände, Fliesen, Sanitär und Elektrik wurden komplett erneuert. Eine Einbauküche mit allen technischen Geräten (inkl. Spülmaschine) wurde neu eingebaut.
Die Zimmer sind mit Echtholzparkett sowie mit Laminat, die Küche, Bad und Gäste-WC mit hellen Fliesen ausgestattet.
Die gehobene Ausstattung sowie die ruhige Halbhöhenlage der Wohnung mit dem wunderschönen Blick ins Grüne werden von einer sehr guten Infrastrukur (U-Bahn, Bus und Einkaufsmöglichkeiten jeweils in Fussnähe) abgerundet.
Die zur Wohnung gehörende Garage und das separat abschließbare Kellerabteil macht das Wohnen noch komfortabler.
Das Wohnhaus verfügt über einen Aufzug; die wöchentliche Treppenhausreinigung wird von einer Reinigungskraft übernommen.
Raumaufteilung
Wohnen: 21 m², Schlafen: 16 m², Arbeiten/Kind: 13 m², Esszimmer: 11m², Küche: 9 m², Bad: 8 m², WC: 3 m² , Terrasse: 21 m², Flur: 14 m²
300 m² Gartenmitbenutzung (Gepflegt mit Parkaussicht)
Lage
Die Landhausstraße 80 liegt in einer ruhigen 30er Zone. Nachts ist die Straße wenig befahren.
Durch die ruhige Halbhöhenlage mit Blick ins Grüne (vor und hinter dem Haus) glaubt man kaum, dass die Wohnung doch so zentrumsnah gelegen ist.
Zu Fuß sind Sie in weniger als 15 Minuten in der Innenstadt/HBF, mit dem Fahrrad in 5 bis 10 Minuten. Die U-Bahnhaltestelle (Stöckach) ist in 3 Minuten zu Fuß, die Bushaltestelle (Linie 42) in 5 Minuten und die Linie 45 in etwa 10 Minuten zu erreichen.
Kindergarten, Schulen und medizinische Versorgung sind fußweit vorhanden, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten aller Art.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen