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#3,5 Zimmer mit Südloggia! Genießen Sie die Vorzüge eines Neubaus im Erstbezug!
Kaufpreis: € 650.000,00
Wohnfläche: ca. 115.73 m²
Zimmer: 3,5
Parkett, Lift, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 650.000,00
Käuferprovision: 4,76 inkl. MwSt. von zur Zeit 19%. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Hausgeld: € 293,36Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 115.73 m²
Zimmer: 3,5
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Nah-/Fernwärme, KWK + fossil
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 65.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Unter Federführung des Architekturbüros Patzschke entstand ein Wohnensemble, das klassisch-traditionelle Bauweise, modernsten Komfort und technische Perfektion gleichermaßen vereint.
Gesamt gibt es fünf Hauseingänge, welche nach am Mittelmeer gelegene Orte benannt wurden. Dies soll den mediterranen Charakter der Anlage unterstreichen.
Highlights:
#harmonische Fassadengestaltung im klassisch-traditionellen Stil (Anbringung eines Wärmedämmverbundsystems mit mineralischem Putz und hellem Anstrich)
#herrschaftliches Entrée (Treppenhäuser/Foyers: Naturstein, Werkstein - Briefkastenanlage in den Entrées aus poliertem Edelstahl)
#barrierefreie Liftanbindung (in jedem Aufgang vom UG bis 7. OG)
#Fahrradstellplatz und Kinderwagenraum
#die beiden Innenhöfe sind als Gemeinschaftsgärten im mediterranen Stil angelegt und bilden grüne Oasen innerhalb des Wohnensembles.
#Balkone/Loggien/Terrassen sind zu 50% der Wohnfläche angerechnet (siehe Angabe Nutzfläche).
#Die Wohnungen werden ohne Einbauküchen angeboten.
#Weitere Wohnungsgrößen in der Elisabeth-Mara Straße 5, 7, 9, 11 sowie Seydelstr. 24 erhalten Sie auf Anfrage!
#Sollten Sie diese Einheit als Kapitalanleger erwerben, übernehmen wir für Sie gerne auch die Vermietung und die Mietverwaltung Ihrer Einheit! Wir haben bereits diverse Wohneinheiten im Ensemble in der Mietverwaltung!
Ausstattungsbeschreibung
Die hier angebotene Wohnung ist praktisch und zugleich harmonisch konzipiert und nach modernsten Standards ausgestattet.
Highlights der Wohnung:
- Eichenparkett
- Fußbodenheizung- Raumhöhe: ca. 2,85 m (in WC-Räumen ca. 2,50 m)
- Masterbad & Gäste-Duschbad (Marken-Sanitärobjekte von Villeroy & Boch/- Armaturen von Grohe, Kaldewei)
- Süd-Loggia ca. 6 m² (50% an Wohnfläche anrechenbar)
- bodentiefe Fenster (Dreifachverglasung; wärmedämmverglaste Holzfenster; Dreh- und Kippbeschläge)
- Rauchmelder
- mechanische Belüftung der innen liegenden Bäder und WC-Räume über Dachventilatoren bzw. Einzelraumventilatoren
- Video-Gegensprechanlage (Firma Comelit)
Lage
Ein Wohnviertel mit großem Potential für die Zukunft und beliebt, weil es hier Wohnungen mit schöner Aussicht gibt.
Vom Tiergarten an die Spree, vom Bundestag an die ehemalige Mauer, vom Zentrum in den Kiez - Mitte ist all dies und noch viel mehr.Verkehrstechnisch ist man rund um den Spittelmarkt hervorragend angebunden. Die U-Bahnlinie 2 und Busverbindungen sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie ebenfalls in näherer Umgebung.
ÖPNV Zone A
Bus M29, M48, 248, 265
U-Bahn 2 Spittelmarkt
Straßenverlauf von Leipziger Straße am Spittelmarkt bis Alte Jakobstraße
Sonstige Angaben
Für die Zusendung eines Exposés hinterlassen Sie bitte Ihre vollständige Postadresse.
Eine Innenbesichtigung ist ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache mit uns möglich.
Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.**BEACHTEN SIE UNSERE WIDERRUFSBELEHRUNG UND UNSERE AGBs UNTER WEITERE DOKUMENTE**
Provisionshinweis:
4,76 inkl. MwSt. von zur Zeit 19%. Die Provision in Höhe von 4,76% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisende BETHKE Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB).
**BEACHTEN SIE UNSERE WIDERRUFSBELEHRUNG UND UNSERE AGBs UNTER WEITERE DOKUMENTE**
Hinweise für Kapitalanleger:
Erzielbare Mietpreise liegen zwischen ca. € 14,00 bis ca. € 16,00 pro Quadratmeter.
Sollten Sie diese Einheit als Kapitalanleger erwerben, übernehmen wir für Sie gerne auch die Vermietung und die Mietverwaltung Ihrer Einheit! Wir haben bereits diverse Wohneinheiten im Ensemble in der Mietverwaltung!
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Eine Besichtigung ist ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache mit uns möglich.
Hinweise Besichtigung & Exposé:
Die Zusendung eines Exposés (inkl. Energieausweis/AGBs/Widerrufsbelehrung) erfolgt erst nach Bekanntgabe Ihrer vollständigen Postadresse.
Eine Innenbesichtigung ist ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache mit uns möglich.
Bitte beachten Sie, dass wir von Ihnen vor Besichtigung eine unterschriebene Widerrufsbelehrung benötigen; diese können Sie uns entweder direkt vor Ort vor der Besichtigung oder aber vorab per Fax oder als Scan per E-Mail zukommen lassen.
Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.