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3,5 Zimmer mit Loggia in top gepflegtem, kontinuierlich instand gehaltenem Jugendstilhaus direkt am Bethesda-Krankenhaus!

Preis: 91.900,00
Region: Duisburg, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 17 Mai, 13:26
Aufrufe: 2
ID: 04grmlyD
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 91.900,00

Wohnfläche: ca. 91 m²

Zimmer: 3,5

Garten/-mitbenutzung, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 91.900,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Provision vom notariell beglaubigten Kaufvertrag

Hausgeld: € 166,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 91 m²

Zimmer: 3,5

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1932/1952

Renovierungsjahr: 2004

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 190.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die hier zum Verkauf stehende 90 m² große Eigentumswohnung mit 3,5 Zimmern befindet sich im 1.OG eines sehr gepflegten, kontinuierlich modernisiert und instand gehaltenen Jugendstilhaus, Bj. 1932, Wiederaufbau ca. 1952, mit insgesamt 6 WE.

Die geräumige Wohnung punktet mit einem ca 35 m² großen, lichtdurchfluteten Wohnraum, einer großen Wohnküche, einen Schlafraum mit Zugang zur Loggia und einem weiteren Kinder- oder Arbeitszimmer.
Das zeitlos hell geflieste Badezimmer ist mit Dusche, einem Waschtisch und WC ausgestattet.

Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich außer im Waschkeller auch in einem separaten Abstellraum.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.

Ein kleiner, einladender Garten kann gemeinsam mit der gut funktionierenden Hausgemeinschaft genutzt werden.

Es besteht kein Reparaturstau, auch stehen keine größeren Investitionen an.

Das Hausgeld liegt bei ca. 166,-- Euro.

1986 wurden die beiden Wohnungen im 1. OG zusammenlegt, umgebaut und im Grundbuch eingetragen.

Lage

Die EG-Wohnung befindet sich in in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße von DuisburgHochfeld in unmittelbarer Nähe zu dem Bethesda Krankenhaus .

Der Rheinpark und der Bönninger Park bieten zahlreiche Möglichkeiten, die Natur zu genießen, Sport zu treiben oder sich einfach etwas vom Alltagsstress zu erholen.
Beide Parks sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
.
Zum Stadion, zum Sportpark Wedau sowie in die Duisburger City benötigen Sie wenige Autominuten.
Hochfeld verfügt über eine gute Einbindung in das örtliche Hauptverkehrsnetz.
Durch die nahliegende B8 , die A40 und die A59 sind die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Krefeld, Essen in kurzer Zeit erreichbar.

Die Verbindungen mit den öffentlichen Verkehrsmitteln kann als optimal bezeichnet werden.

Alle Dinge des täglichen Lebens, Einkauf, Arzt/Apotheke, Kindergärten und Schulen, sind fußläufig bequem zu erreichen

Sonstige Angaben

Die Wohnung kann ab sofort für € 91.900,-- zzgl. 3,57% inkl. MwSt. Provision und der üblichen Gebühren, die z.B. durch Notar und Ämter entstehen, übernommen werden.

Haben Sie Interesse an diesem Objekt? Dann senden Sie und bitte das Kontaktformular, wir werden uns schnellstmöglich bei Ihnen melden.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Alle Daten und Angaben in diesem Exposé, sowie verwendeten Darstellungen, beziehen sich auf Pläne der Architekten, Aussagen des Eigentümers, des Verwalters oder der Erbengemeinschaft.
Für die Richtigkeit dieser Angaben wird keine Haftung übernommen.

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