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3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung - Top gepflegt - ruhige Lage

Preis: 279.000,00
Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 20 September, 6:21
Aufrufe: 4
ID: N1QpklJ6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 279.000,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 3,5

Parkett, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 279.000,00

Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Hausgeld: € 242,00

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 3,5

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 179.10 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Großzüge, top gepflegte Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage.

Das Haus aus der Gründerzeit wurde 1995 aufwändig renoviert, die beiden Ebenen des Dachgeschossen neu ausgebaut.

Eichenparkett - geölt und gewachst im gesamten Bereich der Wohnung.

Weiße zeitlose Fliesen im Bad.

Kunststoff-Isolierglasfenster weiß mit Außenrollos.

Komfortables, großes Bad mit Wanne und Dusche.

Ganzglastüre zwischen Windfang und Wohnbereich.

Dachloggia in Süd-West-Ausrichtung.

Gas-Etagenheinzung, jährlich geprüft, bietet ihnen die Möglichkeit unabhängig den Energieanbieter frei zu wählen.

Anschluss für Waschmaschine im Obergeschoss vorhanden.

Kellerraum mit separater Türe gehört ebenfalls zur Wohnung.

Optional kann ein Stellplatz, welchen wir aktuell beim Nachbar anmieten, (30 EUR/mtl.) übernommen werden.

Ansonsten problemlose Parkplatzsituation in der Straße.

Einbauküche (Neupreis EURO 7.500,00) kann übernommen werden (VB).

Lage

Alle öffentlichen Einrichtungen sind auch zu Fuß bequem erreichbar.

Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten problemlos zu Fuß zu erreichen.

Perfekte Straßenbahn U-Bahn Anbindung.

Sonstige Angaben

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 4,76 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser zuständiger Kollege schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,50 m², Kellerfläche: 5,00 m², West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Bundesland: Bayern, 5 Etagen, Lage im Bau: rechts, Lage im Wohngebiet, modernisiert, modernisiert: 2012

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