Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Wesel (Kreis)
3,5 Zimmer Eigentumswohnung zur Kapitalanlage im Mietpool mit sicherer Rendite
Kaufpreis: € 52.500,00
Wohnfläche: ca. 79.59 m²
Zimmer: 3,5
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 52.500,00
Käuferprovision: 2380. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Hausgeld: € 186,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 79.59 m²
Zimmer: 3,5
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Renovierungsjahr: 1973
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 143.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die 3,5 Zimmer Eigentumswohnung liegt im 4.OG einer überschaubaren kompakten Wohnanlage mit Fahrstuhl. Sie ist damit barrierefrei und auch für Menschen mit Behinderung geeignet. Ein großes Wohnzimmer mit Balkonzugang zur Südseite und ruhiger Grünanlage/Garten sind das Markenzeichen dieser Wohnung. 2 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, Flur/Garderobe und eine Küche runden das Ganze ab. Die Wohnung ist vermietet und war als sichere Kapitalanlage der Eigentümer gedacht.
Garant für Ihre Kapitalanlage ist die DIM - Deutsche Immobilien Management GmbH. Das Unternehmen wurde 2014 zum besten Property Manager für Wohnimmobilien in Deutschland ausgezeichnet. Sie investieren Ihr Kapital in dieses Objekt mit ansprechender Rendite und transparentem Reporting und Wirtschaftsplan - Sie behalten immer die Übersicht - Ihre Einflussnahme bei den jährlichen Versammlungen zur Entlastung der Verwaltung, ist gefragt und gewährleistet.
Ein Mietpool der DIM nimmt Ihnen alle Aufgaben und Risiken ab - somit eine immer sichere Rendite. Mieter suchen? Mietvertrag? Lästige Inserate? Leerstand der Wohnung? Wohnungsbesichtigungen? Mietausfälle? Rechtsstreitigkeiten?
Dies wird ALLES vom Mietpool geregelt in den die Miete eingezahlt wird. Ärger mit dem Mieter gibt es für Sie nicht - Sie müssen Ihn nicht mal kennen. Eine monatliche Poolausschüttung (Ihre Zinsen) und Jahresausschüttung von Überschüssen, sind Ihre Rendite. Auf Basis einer vorauschauenden Wirtschaftsplanung wird unliebsamen Überaschungen vorgebeugt.
Ausstattungsbeschreibung
Alle Mietpool - Wohnungen werden regelmäßig renoviert und gewartet - Renovierungsstau ist ein Fremdwort. Doppelverglaste Thermopen-Fenster - eine moderne Heizunganlage/Zentralheizung halten die Energiekosten im Rahmen. Mit 143 KWH liegt der Energiewert für Gebäude diesen Baujahrs im guten bis mittleren Bereich.
Lage
Alle Dinge des täglichen Lebens sind auf kurzen Wegen erreichbar - Schulen, Kindergarten,Einkaufszentren und Freizeiteinrichtungen ebenso. Eine hervorragende Verkehrsanbindung zur Innenstadt, zu Schnellstraßen und Autobahnen machen diese ruhige Wohnlage attraktiv.
Sonstige Angaben
Gerne sind wir Ihnen auch bei Fragen zur Finanzierung unter [email protected] behilflich.
Herr Günter Neumann
Lizenzpartner IAD
Mittelstr. 12, 45964 Gladbeck
Tel.: 0173 6196353
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Stadtverwaltung Kaiserslautern Willy-Brandt-Platz 1, 67657 Kaiserslautern
Provisionshinweis:
2380.- EUR inklusive 19 % Mehrwertsteuer
*************** Wichtig ***************
Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitte unbedingt nachfolgende Daten des Kaufinteressenten im Kontaktformular angeben
- kompletter Name
- komplette Anschrift
- E-Mail Adresse
- Telefon - und /oder Mobilnummer
*********** Danke für Ihr Verständnis ***********
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen